HEM Real Estate GmbH

Frau Nicole Becker

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Ihr Raumwunder für Familie & Freizeit- 5 Zimmer mit Charme

€ 713.697
Kaufpreis
96,09 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

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AdresseFischerstraße 4
10317 Berlin 
(Lichtenberg)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 713.697

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Klar, Friedrichshain kennst du vermutlich. Der (Teil-)Bezirk begeistert mit lebendigen Szenekiezen, seinem facettenreichen Nachtleben und kulturellen
Wahrzeichen wie der East Side Gallery. Unzählige Cafés und kleine Läden laden hier zum Bummeln und Verweilen ein, das Spreeufer oder der Volkspark Friedrichshain bieten dir...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

Erstbezug

  • Bad mit Dusche
  • Balkon, Terrasse
  • barrierefrei
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 2027
  • Zustand: Neubau

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2026

Wesentliche Energieträger

Strom-Mix

Gültigkeit

30.06.2025 bis 30.06.2035

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

11,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die FischerGärten in Berlin-Lichtenberg stehen für eine neue Art der Wohnkultur: modern, nachhaltig und behutsam in die natürliche Umgebung eingebettet. Schon der Name schlägt eine Brücke zwischen gestern und heute: Er erinnert an die Fischer, die einst an der Rummelsburger Bucht lebten und diesen Ort prägten. Gleichzeitig...

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Ausstattung

-KfW Effizienzhaus 40 mit Nachhaltigkeitszertifizierung (QNG Plus)
-Süd-West Balkone od. Terrassen
-Alle Wohnungen barrierefrei erreichbar
-Bodengleiche Dusche
-Fahrradraum
-Hochwertige Wand- und Bodenbeläge
-Fernwärme u. Photovoltaikanlage
-Fußbodenheizung
-Kellerraum
-Video-Gegensprechanlage

Weitere Informationen

Sonstiges
-Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger
-Baubeginn voraussichtlich 02/2026

Dokumente

file_pdf20250630_Energieausweis_Gartenangle_rightfile_pdfGrundriss WE21.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

HEM Real Estate GmbH

Unter den Eichen 101, 12203 Steglitz-Zehlendorf

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Frau Nicole Becker

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2ldqa5y

Referenznummer: WE21

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