Wohnung zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 63 m² 2. Geschoss Böblingen 71034

Wohnung zum Kauf
249000 €
3.952 €/m²
3 Zimmer • 63 m² • 2. Geschoss

Böblingen: Gut geschnittene 3 ZW in zentraler Lage

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Böblingen verspricht ein behagliches und modernes Wohngefühl, das Sie begeistern wird. Mit einer Wohnfläche von 63 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die Wert auf gut durchdachte Raumaufteilung legen.

Merkmale

2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen

- Bodenbelag aus hochwertigen Fliesen
- Moderne Einbauküche (EBK)
- Tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche u. Fenster
- Balkon
- Etagenheizung mit Elektro-Befeuerung
- 2. Etage
- 2 Kellerräume
- 1 Bühnenraum
- 2025 komplette Fassadendämmung neu

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

3.952,38 €/m²

Hausgeld

180 €

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
2,38 % Provision inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

272.356 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

23.356 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Provision für Käufer (2,38%)

5.926 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Böblingen (71034)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Böblingen, das durch seine zentrale Lage punktet. Die Nähe zum Bahnhof und zu Bushaltestellen garantiert eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was das Pendeln oder Ausflüge in die Umgebung sehr bequem macht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern. Zudem befindet sich eine weiterführende Schule in der Nähe, ideal für Familien mit Kindern. Die Nähe zur Schnellstraße sorgt für optimale Verkehrsanbindungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Pendler, die eine moderne, gut geschnittene Immobilie in zentraler Lage suchen. Die Verfügbarkeit ist zeitnah gegeben, und dank des gepflegten Zustands ist die Wohnung sofort bezugsfertig.

Rechtliche Hinweise sind bei Interesse selbstverständlich verfügbar. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilienservice Andrea Wildboar

Gärtinger Str. 7, 71134 Aidlingen

Frau Andrea WildboarDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 267RYW9XPHAK

Referenznummer: 2610014