Auf den ersten Blick wirkt dieses Haus wie ein klassisches Einfamilienhaus mit Satteldach - harmonisch, kompakt, vertraut. Doch dahinter steckt ein clever geplantes Raumkonzept für zwei getrennte Lebensbereiche, die sich ein Dach teilen, ohne sich in die Quere zu kommen. Im Erdgeschoss liegt eine vollwertige Einliegerwohnung mit eigenem Wohnbereich, Schlafzimmer, Duschbad und offener Küche - alles auf rund 50?m², hell, funktional und mit eigener Terrasse. Ideal für Angehörige, zur Vermietung oder sogar als Büroeinheit. Der Haupteingang führt in einen gemeinsamen Windfang, von dem aus sich beide Einheiten separat betreten lassen. Im Hauptwohnbereich bietet das Erdgeschoss eine offene Koch- / Essbereich mit modernen Sichtachsen und einem zurückgesetzten, flachdachgedeckten Wohnraum mit großen Fensterflächen. Gäste-WC, Garderobe und separater Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss funktional ab. Im Obergeschoss findet die Familie großzügigen Raum: ein Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide und Bad, zwei Kinderzimmer, ein zweites Dusch-WC und eine großzügige Galerie mit Wohnbereich, die auf Wunsch mit einer einfachen Wand zum weiteren Zimmer umgestaltet werden kann.
Merkmale
622 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
618900 €618.900 €
2.714 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
684.319 €1
Kaufpreis
618.900 €
Kaufnebenkosten
65.419 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.284 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.945 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.095 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borsum, Harsum (31177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
622 m² Grundstück, voll erschlossen Das Quartier umfasst eine Vielzahl unterschiedlich großer Baugrundstücke - von kompakten Parzellen für Reihen- und Kettenhäuser bis hin zu großzügigen Flächen für Einzel- und Doppelhäuser. Die Grundstücksgrößen reichen von ca. 622 m² bis über 1.900 m
Hönnersum ist ein charmanter Ortsteil der Gemeinde Harsum im Landkreis Hildesheim, gelegen inmitten der sanften Hügellandschaft Südostniedersachsens. Mit seiner ländlichen Prägung und gleichzeitig günstigen Lage zur Stadt Hildesheim (ca. 10 Minuten Fahrzeit) vereint Hönnersum ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer hervorragenden Anbindung.
Im Ort selbst finden sich gepflegte Wohngebiete, eine gute Dorfgemeinschaft und naturnahe Freizeitmöglichkeiten. Hönnersum verfügt über einen Kindergarten, während weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote in Harsum oder Hildesheim bereitstehen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstück und die Baunebenkosten sind nicht im Preis inbegriffen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
