Ladenfläche 450m2 zum Kauf - Istria, Motovun
MOTOVUN, ISTRIEN
Neben zahlreichen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten können Motovun und seine Umgebung zahlreiche Weinberge und berühmte Winzer sowie Freizeiteinrichtungen vorweisen, die einen aktiven Urlaub wie Weinlese, Spargelpflücken, Trüffelsammeln, Angeln, Paragliding, Freeclimbing usw. ermöglichen Das berühmteste Ereignis ist das Motovun Film Festival, das Ende Juli in dieser Stadt stattfand.
Unweit von Motovun befindet sich ein historisches istrisches Haus aus dem Jahr 1910, das nach Umbau in eine touristische Einrichtung mit einem einzigartigen Angebot umgewandelt wurde.
Das Gebäude besteht aus vier Etagen mit einer Gesamtfläche von 450 m2. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Taverne mit Außenterrasse, Küche, Toilette für Gäste und Personal, Rezeption. Im Inneren der Taverne befindet sich ein Kamin, der nicht nur Atmosphäre schafft, sondern auch eine Fußbodenheizung mit Belüftungssystem ermöglicht.
Eine Innentreppe führt in die erste Etage. Auf zwei Etagen befinden sich acht Doppelzimmer, die mit zwei Sternen kategorisiert sind. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad, Klimaanlage und TV und ist ansprechend und thematisch dekoriert, passend zum Angebot der Anlage und passend zum Ausblick auf die Landschaft aus endlosen Weinbergen.
Der Keller des Gebäudes besteht aus einem Lagerraum und einem Weinkeller. Der Weinkeller ist die Besonderheit dieser Einrichtung, denn neben dem Angebot an Qualitätsweinen lokaler Winzer verfügt sie über eine Weinbank, die einzige ihrer Art in Istrien, die aus 39 Weintresoren besteht.
Der Hof mit einer Fläche von 1500 m2 besteht aus einem großen Parkplatz und einem Obstgarten, der als Lounge-Bereich nach dem Mittagessen dient, wo die Gäste der Anlage gerne entspannen.
Es besteht die Möglichkeit, zwei weitere Ferienhäuser zu bauen, da das Grundstück bebaubar ist.
Das Gebäude wurde 2018 komplett renoviert, mit neuen Installationen, neuen Wand- und Bodenbelägen, Außen- und Innenschreinereiarbeiten, Sanitäranlagen, neuem Dach, Fassade.
Durch die solare Erwärmung des Brauchwassers sind erhebliche Stromeinsparungen möglich. Internet und WLAN sind in der Anlage verfügbar.
Mit seinem Angebot und seiner Inneneinrichtung fügt sich dieses Objekt in die Landschaft ein und bildet eine abgerundete önologische Geschichte, die den Weintourismus fördert und zur Bekanntheit von Motovun, seiner Umgebung und ganz Istriens beiträgt.
Da es sich in einer ruhigen Lage mit einem wunderschönen Blick auf Motovun und die umliegenden Weinberge befindet, ist diese Anlage ein idealer Ort für einen Urlaub und eine ideale Gelegenheit für eine Kapitalrendite, da es sich um eine Anlage mit einem gut etablierten Unternehmen handelt In der Nähe der Stadt, die das ganze Jahr über touristisch aktiv ist.
Es besteht die Möglichkeit, das umliegende Baugrundstück im Besitz der Republik Kroatien zu kaufen, was den zukünftigen Eigentümern eine Erweiterung des Angebots ermöglichen würde.
Eigentlich Eigentum einer juristischen Person.
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