Ab sofort frei ! Bürofläche in unmittelbare Nähe zur KÖ-Galerie und Hautpeinkaufsstraße
In der Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Dienstleistungsangeboten für den täglichen Bedarf. Die Fläche ist ideal für ein Büro oder auch für nicht gewerbetreibende (Praxen, Anwälte, Freiberufler etc.) geeignet. Betriebskostenvorauszahlung von ca. 150 € (hier nicht enthalten sind Strom und Heizung/Fernwärme). Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich um ein Denkmalgeschützes Gebäude handelt. Die große Fensterfront bietet ein helles Ambiente und durch die Lage im 3.OG einen schönen Blick. Durch den vorhandenen Fahrstuhl gelangt man bequem in die oberen Etagen.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
vermietet
Die Gewerbefläche bietet 3 Büroräume, 2 Toilettenräume, einen Flur und eine Kochnische. Der Zustand ist gepflegt und bei Bedarf können noch Einbauschränke von dem Vormieter übernommen werden. Die Kaltmiete beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer, eine Anmietung kann auch nur unter Berücksichtigung der Umsatzsteuer erfolgen auch für nicht umsatzsteuerpflichtige Selbständige, zB. Ärzte usw.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Mietkosten
Warmmiete
700 €
Nettomiete
9,06 €/m²
550 €
Nebenkosten
150 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1650 €1.650 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 550,00 EUR
Lage
Mitte, Kassel (34117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Büro/Praxisfläche befindet sich in optimaler Lage in der Kasseler Innenstadt. Die angrenzende Königsgalerie im Zentrum sowie die Highstreet sind direkt angeschlossen. Straßenbahnanbindung über die obere Königsstraße vorhanden sowie auch gute Parkmöglichkeiten rundum für den Kundenverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es ist eine langfristige Vermietung gewünscht, vertragliche Details können dann im nächsten Schritt nach einer Besichtigung abgestimmt werden. Ein Konkurrenzschutz besteht im Haus für Dienstleister für Vermittlung von Baufinanzierungen/Darlehen etc.
Stichworte
Gesamtfläche: 77,25 m², Bundesland: Hessen
