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Penthouse zum Kauf - Erstbezug499000 €499.000 €3.979 €/m²5 Zimmer • 125,4 m² • 3. Geschoss
499000 €499.000 €
3.979 €/m²
5 Zimmer • 125,4 m² • 3. Geschoss
Exklusive 5 Zi.- Penthouse-Maisonettewohnung in Premiumlage von Bitz
Exklusive Penthouse-Maisonettewohnung in Premiumlage von Bitz
Wohnen auf höchstem Niveau.
Diese ca. 125 m² große Luxus-Maisonette mit 5 Zimmern überzeugt mit durchdachtem Grundriss sowie einer Südausrichtung die Ihnen einen atemberaubenden Weitblick bietet.
Edle Parkettböden, Designküche, luxuriöse Bäder und stimmungsvolle Lichtakzente unterstreichen den gehobenen Charakter dieser einmaligen Penthousewohnung. Genießen Sie Großzügigkeit, Ruhe und Eleganz.
Eine seltene Gelegenheit für stilvolles Wohnen in bester Lage von Bitz. Die Aussicht wird Sie begeistern.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Wohnen auf höchstem Niveau.
Diese ca. 125 m² große Luxus-Maisonette mit 5 Zimmern überzeugt mit durchdachtem Grundriss sowie einer Südausrichtung die Ihnen einen atemberaubenden Weitblick bietet.
Edle Parkettböden, Designküche, luxuriöse Bäder und stimmungsvolle Lichtakzente unterstreichen den gehobenen Charakter dieser einmaligen Penthousewohnung. Genießen Sie Großzügigkeit, Ruhe und Eleganz.
Eine seltene Gelegenheit für stilvolles Wohnen in bester Lage von Bitz. Die Aussicht wird Sie begeistern.
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Merkmale
- 3. Geschoss
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Kelleranteil
- Garage
- Gäste-WC
- Balkon
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Schön Leben . Besser Wohnen über den Dächern von Bitz
5 Zimmer mit Loggia und Balkon, verteilt auf ca. 125 m² mit Abstellraum und Gemeinschaftsflächen im Untergeschoss.
Die Luxus-Einbauküche, die exklusiven Lichtinstallation sowie eine Einzelgarage sind im Gesamtkaufpreis inkludiert.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 2025 von einem renommierten Bauträger (Fa. Denkinger) und örtlichen Handwerkern in Massivbauweise fertiggestellt. Die größte Wohnung der gesamten Anlage ist wie folgt aufgeteilt:
- großzügiger Wohn/Essbereich mit offener Wohnküche und Zugang auf den herrlichen Balkon (Morgensonne) sowie der Loggia (Mittagsonne)
- 4 Schlaf- bzw. Mehrzweckzimmer. Davon befindet sich ein Zimmer im Dachspitz (Galerie) und lässt sich als zusätzliches Schlafzimmer, Wohnzimmer oder als Gästezimmer/Hobby nutzen.
- Exklusive Einbauküche mit Elektrogeräten sowie Natursteinarbeitsfläche. Der Charme der Küche mit Sitzgelegenheit ist wahrer Traum.
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Toilette
- Separates Gäste-WC
- Garderobenbereich
- Aufzugsanlage (UG bis in die Penthousewohnung).
Die großzügige Galerie erreichen Sie über eine innenliegende Holztreppe. Bisher wird dieser Bereich als Wohn- und Hobbyzimmer genutzt und in der Wohnflächenberechnung mit ca. 19 m² berücksichtigt. Die Grundfläche beträgt jedoch über 40 m².
Die Wohnung wurde weit "über" dem normalen Standard ausgestattet.
D.h. edle Parkettböden und Fliesen, aufwändige Lichtinstallationen inkl. Netzwerk (CAT 7 Leitungen), exklusiven Küche mit gemütlicher Sitzgelegenheit und Natursteinplatte, elektrischen Jalousien, hochwertigen Fliesen/Sanitärgegenstände. Die Räume lassen sich mit einer einzelraumgesteuerten Fußbodenheizung temperieren. Der Balkon sowie die Loggia sind mit Großformat-Fliesen belegt. Die Einzelgarage verfügt über ein elektr. Sektionaltor. Es besteht die Möglichkeit e-Mobilität nachzurüsten. Entsprechende Leerrohre wurden bereits vorgesehen.
Dieser Neubau zeichnet sich insbesondere durch Folgendes aus:
- Nachhaltige und zeitgemäße massive Bauweise als KfW Effizienzhaus 55 erstellt. Sollten Sie die Wohnung als Kapitalanlage erwerben, wäre eine jährliche Abschreibung von 3% (statt im Bestand 2%) möglich.
- Schall- und Brandschutz von innen und außen. Somit ist Ihre Privatsphäre gut geschützt
- Einsatz von innovativen Materialien. Zur nutzerunabhängigen Lüftung wurde eine dezentrale Lüftungsanlage eingebaut. D.h. Sie können über Wochen/Monate verreisen ohne das jemand zum Lüften kommen sollte
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Heizungskonzept: Wärmeerzeugeranlage mit regenerativer Komponente (Wärmepumpe + PV-Anlage)
Da es sich um eine Neubauwohnanlage handelt, wurde das Hausgeld wie folgt festgelegt und nach einer Periode angepasst.
Hausgeld monatlich 410,- €. Davon sind ca. 303,- € umlagefähig (sollten Sie die Wohnung vermieten wollen). Die nicht umlagefähigen Kosten betragen ca. 107,- €. Im Einzelnen sind das Haus-Verwalterkosten incl. Bankgebühren ca. 42,- €, die Rücklagenzuführung ca. 47,- €, die sonst. Instandhaltungskosten ca. 18,- €.
Zum Kaufpreis:
Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum sowie Gemeinschaftsflächen für Fahrräder und Wäschepflege im Untergeschoss. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen Aufzug bis in das Penthouse.
125 m² Neubauwohnung zu 499.000,- €, Einzelgarage zu 25.000,- €, Luxuriöse Einbauküche 25.000,- €
Gesamtkaufpreis: 549.000,- €.
Die Pflege der Gartenanlage sowie die Treppenhausreinigung wird von einem Hausmeister/Reinigungsdienst erledigt. Die Kosten sind in den Nebenkosten enthalten. Ebenso Nebenkosten wie Heizung, Versicherung usw. Nicht enthalten sind Kosten für den eigenen Strom, private TV/Internet-Kosten sowie die jährliche Grundsteuer. Die Wohnanlage wurde vor kurzem Fertiggestellt und in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Eine Entkalkungsanlage ist ebenfalls installiert.
Die Wohnanlage besteht gesamt aus 20 Wohneinheiten verteilt in 3 "Flügeln". Diese Penthouse -Wohnung hat den schönsten Blick über das Tal bis hin zu den Alpen. Die Anlage wurde erst im Frühjahr 2025 bezugsfertig an die Eigentümer übergeben.
5 Zimmer mit Loggia und Balkon, verteilt auf ca. 125 m² mit Abstellraum und Gemeinschaftsflächen im Untergeschoss.
Die Luxus-Einbauküche, die exklusiven Lichtinstallation sowie eine Einzelgarage sind im Gesamtkaufpreis inkludiert.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 2025 von einem renommierten Bauträger (Fa. Denkinger) und örtlichen Handwerkern in Massivbauweise fertiggestellt. Die größte Wohnung der gesamten Anlage ist wie folgt aufgeteilt:
- großzügiger Wohn/Essbereich mit offener Wohnküche und Zugang auf den herrlichen Balkon (Morgensonne) sowie der Loggia (Mittagsonne)
- 4 Schlaf- bzw. Mehrzweckzimmer. Davon befindet sich ein Zimmer im Dachspitz (Galerie) und lässt sich als zusätzliches Schlafzimmer, Wohnzimmer oder als Gästezimmer/Hobby nutzen.
- Exklusive Einbauküche mit Elektrogeräten sowie Natursteinarbeitsfläche. Der Charme der Küche mit Sitzgelegenheit ist wahrer Traum.
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Toilette
- Separates Gäste-WC
- Garderobenbereich
- Aufzugsanlage (UG bis in die Penthousewohnung).
Die großzügige Galerie erreichen Sie über eine innenliegende Holztreppe. Bisher wird dieser Bereich als Wohn- und Hobbyzimmer genutzt und in der Wohnflächenberechnung mit ca. 19 m² berücksichtigt. Die Grundfläche beträgt jedoch über 40 m².
Die Wohnung wurde weit "über" dem normalen Standard ausgestattet.
D.h. edle Parkettböden und Fliesen, aufwändige Lichtinstallationen inkl. Netzwerk (CAT 7 Leitungen), exklusiven Küche mit gemütlicher Sitzgelegenheit und Natursteinplatte, elektrischen Jalousien, hochwertigen Fliesen/Sanitärgegenstände. Die Räume lassen sich mit einer einzelraumgesteuerten Fußbodenheizung temperieren. Der Balkon sowie die Loggia sind mit Großformat-Fliesen belegt. Die Einzelgarage verfügt über ein elektr. Sektionaltor. Es besteht die Möglichkeit e-Mobilität nachzurüsten. Entsprechende Leerrohre wurden bereits vorgesehen.
Dieser Neubau zeichnet sich insbesondere durch Folgendes aus:
- Nachhaltige und zeitgemäße massive Bauweise als KfW Effizienzhaus 55 erstellt. Sollten Sie die Wohnung als Kapitalanlage erwerben, wäre eine jährliche Abschreibung von 3% (statt im Bestand 2%) möglich.
- Schall- und Brandschutz von innen und außen. Somit ist Ihre Privatsphäre gut geschützt
- Einsatz von innovativen Materialien. Zur nutzerunabhängigen Lüftung wurde eine dezentrale Lüftungsanlage eingebaut. D.h. Sie können über Wochen/Monate verreisen ohne das jemand zum Lüften kommen sollte
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Heizungskonzept: Wärmeerzeugeranlage mit regenerativer Komponente (Wärmepumpe + PV-Anlage)
Da es sich um eine Neubauwohnanlage handelt, wurde das Hausgeld wie folgt festgelegt und nach einer Periode angepasst.
Hausgeld monatlich 410,- €. Davon sind ca. 303,- € umlagefähig (sollten Sie die Wohnung vermieten wollen). Die nicht umlagefähigen Kosten betragen ca. 107,- €. Im Einzelnen sind das Haus-Verwalterkosten incl. Bankgebühren ca. 42,- €, die Rücklagenzuführung ca. 47,- €, die sonst. Instandhaltungskosten ca. 18,- €.
Zum Kaufpreis:
Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum sowie Gemeinschaftsflächen für Fahrräder und Wäschepflege im Untergeschoss. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen Aufzug bis in das Penthouse.
125 m² Neubauwohnung zu 499.000,- €, Einzelgarage zu 25.000,- €, Luxuriöse Einbauküche 25.000,- €
Gesamtkaufpreis: 549.000,- €.
Die Pflege der Gartenanlage sowie die Treppenhausreinigung wird von einem Hausmeister/Reinigungsdienst erledigt. Die Kosten sind in den Nebenkosten enthalten. Ebenso Nebenkosten wie Heizung, Versicherung usw. Nicht enthalten sind Kosten für den eigenen Strom, private TV/Internet-Kosten sowie die jährliche Grundsteuer. Die Wohnanlage wurde vor kurzem Fertiggestellt und in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Eine Entkalkungsanlage ist ebenfalls installiert.
Die Wohnanlage besteht gesamt aus 20 Wohneinheiten verteilt in 3 "Flügeln". Diese Penthouse -Wohnung hat den schönsten Blick über das Tal bis hin zu den Alpen. Die Anlage wurde erst im Frühjahr 2025 bezugsfertig an die Eigentümer übergeben.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
- Baujahr2025
- Zustand der ImmobilieErstbezug
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.979,27 €/m²
Hausgeld
410 €410 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
548.800 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
49.800 €
2Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
14.870 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bitz (72475)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie wünschen sich eine sonnige und zentrale Lage? Möchten schnell in der Natur spazieren gehen und dennoch optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sein? Perfekt. Hier sind Sie genau richtig.
Diese Wohnanlage befindet sich in attraktiver Lage von Bitz. Fußläufig erreichen Sie alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke sowie der öffentliche Nahverkehr. Bitz liegt an der L448 zwischen Albstadt-Ebingen und Freudenweiler, Richtung Gammertingen. Der nächstgelegene Flughafen für kleine Flugzeuge/Verkehrslandeplatz ist in Albstadt-Degerfeld. Ca. 2 km entfernt. Der nächste Bahnhof liegt in Albstadt-Ebingen. Ca. 10 km entfernt.
Bitz liegt malerisch auf der Schwäbischen Alb (ca. 900 m über N.N. ) und verbindet die Ruhe einer intakten Natur mit den Vorzügen einer gewachsenen Gemeinde. Umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, bietet die Umgebung unzählige Möglichkeiten zum Entdecken, Spielen und Entspannen.
Für Familien ist Bitz ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können:
- Drei Kindergärten/Kindertagesstätten und die Grundschule im Ort schaffen kurze Wege und eine vertrauensvolle, familiäre Atmosphäre.
- Spielplätze, Sportvereine und ein reges Vereinsleben bieten Kindern und Jugendlichen Raum für Bewegung, Freundschaften und Gemeinschaft.
- Die Natur beginnt direkt vor der Haustür - ideal für Fahrradtouren, Spaziergänge oder kleine Abenteuer im Wald.
Auch die Erwachsenen schätzen die Vorzüge von Bitz. Die frische Höhenluft, die Ruhe und das sichere Umfeld, kombiniert mit einer guten Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte (Haus- und Zahnarzt) und wichtige Einrichtungen sind vor Ort vorhanden, während die umliegenden Städte für Arbeit und Kultur schnell erreichbar sind. Sport- und Tennisanlagen, herrliche Wander- und Radfahrwege, Langlaufloipe in den Wintertagen, Kunstkreis mit jährlicher Künstlerausstellung runden das Angebot in Bitz ab.
Bitz ist ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern lebt. Mit Kindern, in der Natur und in einer Gemeinschaft, die Zusammenhalt großschreibt. Nähe Informationen zur Gemeinde finden Sie unter: www.bitz.de
Trotz der naturnahen Lage ist Bitz hervorragend angebunden:
- In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Albstadt-Ebingen mit weiterführenden Schulen, Einkaufszentren, Bahnhof und einer lebendigen Gastronomie.
- Die nächstgrößeren Städte wie Balingen, Hechingen oder Sigmaringen, Gammertingen sind gut mit dem Auto erreichbar.
- Für Ausflüge oder den Arbeitsweg in die Region bieten die Bundesstraßen B27 und B463 eine schnelle Anbindung Richtung Tübingen, Reutlingen und Stuttgart oder aber Richtung Ulm und Oberschwaben.
Diese Wohnanlage befindet sich in attraktiver Lage von Bitz. Fußläufig erreichen Sie alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke sowie der öffentliche Nahverkehr. Bitz liegt an der L448 zwischen Albstadt-Ebingen und Freudenweiler, Richtung Gammertingen. Der nächstgelegene Flughafen für kleine Flugzeuge/Verkehrslandeplatz ist in Albstadt-Degerfeld. Ca. 2 km entfernt. Der nächste Bahnhof liegt in Albstadt-Ebingen. Ca. 10 km entfernt.
Bitz liegt malerisch auf der Schwäbischen Alb (ca. 900 m über N.N. ) und verbindet die Ruhe einer intakten Natur mit den Vorzügen einer gewachsenen Gemeinde. Umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, bietet die Umgebung unzählige Möglichkeiten zum Entdecken, Spielen und Entspannen.
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- Drei Kindergärten/Kindertagesstätten und die Grundschule im Ort schaffen kurze Wege und eine vertrauensvolle, familiäre Atmosphäre.
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Klicken Sie in dieser email bitte auf den roten Button "Exposé anzeigen", bestätigen dort die Nutzungsbedingungen mit einem Häkchen und drücken wieder auf den roten Button "Exposé anzeigen". Nun öffnet sich das vollständige Exposé mit noch mehr Bildern und der genauen Anschrift vom Objekt. Diese Exposé-Anforderung ist selbstverständlich kostenfrei.
Nicht sicher, ob eine Immobilie bei den gestiegenen Finanzierungskosten machbar ist? Wir beraten Sie unverbindlich, seriös und kostenfrei. Auch auf mögliche Fördermöglichkeiten. Fragen Sie uns einfach an. Wir geben unsere langjährigen Kontakte zu Spezialisten gerne weiter. Eine schriftliche Finanzierungsbestätigung ist bei uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins NICHT erforderlich.
Bitte haben Sie Verständnis, dass uns eine Kontaktaufnahme nur nach Ihrer Bestätigung der Datenschutzerklärung sowie unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, email, Telefonnummer) erlaubt ist. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben der Verkäufer. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Grunderwerbssteuer (in Baden-Württemberg 5%) sowie die Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2%) sind vom Käufer zu tragen. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Aus gegebenem Anlass weisen wir darauf hin, dass das Kopieren unserer Texte und Bilder weder gestattet noch erlaubt ist. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 5,00 m², 4 Etagen
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Online-ID: 2lbvs5p
Referenznummer: 191#1b3iac
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