Wohnung zum Kauf

315000 €315.000 €

4.632 €/m²

3 Zimmer  •  68 m²  •  2. Geschoss

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Lichterfelde, Berlin (12207)

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Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, überwiegend ruhigen Wohnviertel im Berliner Ortsteil Lichterfelde (Bezirk Steglitz-Zehlendorf), einer der gefragten Adressen im Südwesten der Hauptstadt. Die Lage verbindet familienfreundliche Wohnqualität mit guter Anbindung an Infrastruktur und Verkehr - ideal für Eigennutzer, die städtische Nähe und zugleich ein entspanntes Wohnumfeld suchen.

Die Umgebung bietet eine sehr solide Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Beispielsweise sind kleinere Lebensmittelmärkte und Dienstleister in der näheren Umgebung in etwa 5 bis 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Größere Einkaufsgelegenheiten sowie Fachgeschäfte erreicht man mit dem Auto in rund 3 bis 5 Minuten, was kurze Wege im Alltag gewährleistet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die Bushaltestellen in der Nähe werden von mehreren Linien bedient, die in wenigen Minuten zu weiterführenden U- und S-Bahn-Stationen führen. Der S-Bahnhof Lichterfelde Süd ist mit dem Fahrrad oder Auto in etwa 8 bis 10 Minuten erreichbar. Von dort dauert die S-Bahn-Fahrt ins Berliner Zentrum, beispielsweise zum Bahnhof Zoologischer Garten oder Hauptbahnhof, in der Regel etwa 20 bis 25 Minuten, was die Lage auch für Pendler und beruflich Vielnutzer interessant macht.
Mit dem Auto gelangt man über die nahe verlaufenden Hauptverkehrsadern ebenfalls schnell in andere Berliner Stadtteile. Die Fahrt in zentrale Bereiche wie Charlottenburg oder Steglitz dauert bei günstiger Verkehrslage etwa 15 bis 20 Minuten. Ins Berliner Umland oder Richtung Autobahnanschluss A103 ist man in wenigen Minuten unterwegs.

Für Familien besonders attraktiv: Mehrere Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind meist in 5 bis 10 Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Spielplätze, Sportvereine und großzügige Grünflächen in der Umgebung schaffen ein wohnliches, kinderfreundliches Umfeld und unterstützen ein aktives, naturnahes Familienleben.

Das Wohngebiet selbst besticht durch ruhige Straßen, viel Grün sowie ein harmonisches, nachbarschaftliches Umfeld - eine Kombination, die viele Eigennutzer suchen und schätzen. Die Nähe zu Parks und Erholungsflächen bietet zusätzliche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Aktivitäten im Freien.