Bungalow zum Kauf 450.000 € 3 Zimmer 75 m² 2.845 m² Grundstück Beuern Buseck / Beuern 35418

Bungalow zum Kauf
450000 €
193 €/m²
3 Zimmer • 75 m² • 2.845 m² Grundstück

Außergewöhnliches Wohnbaugrundstück mit Weitblick

* Das außergewöhnliche Anwesen ist für Ruhesuchende und Genießer einer schönen Aussicht ein seltenes Juwel in der heutigen Zeit.
* Das Grundstück hat Hanglage und kann mit fast 3.000 Quadratmetern aufwarten.
* Aus dem ehemaligen Wochenendgebiet ist ein Wohngebiet mit Bebauungsplan geworden. Auf dem Anwesen befindet sich derzeit ein Haus aus dem Jahr 1967 welches von ca. 75 m² auf ca. 200 m² Wohnfläche vergrößert werden kann.
* Aktuell stehen ca. 75 qm Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf ein Schlafzimmer, ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, einem hellen und freundlichen Wohn-/Essbereich mit Specksteinofen, einer kleinen Küche und einem weiteren Souterrain Zimmer im Kellergeschoss verteilen.
* Das Kellergeschoss hat eine ansprechende Deckenhöhe und bietet so weiteres Ausbaupotential.
* Am Eingang des Grundstückes befindet sich eine großzügige Doppelgarage und eine großzügig gepflasterte Hofeinfahrt bis zum Haus
* Glasfaserkabel führt am Grundstück vorbei und könnte an das Haus angeschlossen werden. Effizientes Arbeiten im Homeoffice wäre so gegeben.
* Ein Wirtschaftsweg führt zu dem komplett eingezäunten Grundstück, das für Hundeliebhaber einen sicheren Auslaufsschutz bietet.

Merkmale

2.845 m² Grundstück
Bebauungsplan
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
Kabelanschluss

* Glasfaserkabel führt am Grundstück vorbei
* Frischwasseranschluss
* Abwasseranschluss an die öffentliche Entwässerung
* Stromanschluss
* Holzofen im Wohnzimmer
* Nachtspeicheröfen
* Einbauküche mit hellen Fronten in Bucheoptik
* doppelverglaste Fenster
* Dachdeckenbodendämmung
* Doppelgarage
* Gepflasterter Hof
* Elektrische Markise
* Rollladen an allen Fenstern

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

193,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt bezogen auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

502.065 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

52.065 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (6%)

27.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Beuern, Buseck / Beuern (35418)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

* Zur Gemeinde Buseck zählen die fünf eigenständigen Orte Alten-Buseck, Beuern, Großen-Buseck, Oppenrod und Trohe.
* Das Anwesen befindet sich im Ort Beuern und liegt ruhig und idyllisch umgeben von Wiesen und Feldern.
* Nach Frankfurt sind es ca. 68 km, nach Gießen ca. 14 km und zur A5 in Reiskirchen nur 6 km.
* Die Grundschule und ein Kindergarten sind im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Gießen.
* Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte sind im Nachbarort Großen-Buseck oder in Gießen zu finden.