Historische Villa mit Panoramablick über den Golf
Objektbeschreibung
Wir bieten eine freistehende, historische Villa aus den frühen 1900er-Jahren zum Verkauf an, die innen wie außen umfassend kernsaniert wurde. Sie überzeugt durch großzügiges Raumangebot, modernen Wohnkomfort und die Freiheit, den eigenen Lebensrhythmus zu gestalten.
Diese exklusive Residenz vereint all dies und mehr: vollständige Erneuerung der Fassaden, des Dachs und der Außenanlagen; sorgfältig ausgestattete Innenräume; Haustechnik komplett neu (Elektro, Wasser/Sanitär und Klimatisierung), sämtlich zertifiziert; Fenster der neuesten Generation mit Doppelverglasung und hoher Energieeffizienz; hochwertige Materialien und Oberflächen.
Das Ergebnis ist ein bezugsfertiges, energieeffizientes und ruhiges Domizil mit stimmungsvollem Blick über den Golf. Ideal als Hauptwohnsitz oder repräsentativer Wohnsitz.
Raumaufteilung
Der Wohnmittelpunkt erstreckt sich über die zweite Etage, die auch per Aufzug erreichbar ist:
Der Eingangsbereich öffnet sich direkt zu einem hellen, panoramareichen Salon; die separate Wohnküche ist funktional und gut organisiert; auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein komfortables, hochwertig ausgestattetes Bad. Im ausgebauten Dachgeschoss (Mansarde) liegt der Nachtbereich mit weitere n 3 großzügigen Schlafzimmern, zwei Bädern und einer eingelassenen Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über den Golf von Triest.
Das Gebäude bietet in der ersten Etage zusätzliche helle, vielseitige und individuell gestaltbare Räume, die sich leicht an verschiedene Bedürfnisse anpassen lassen: vier Zimmer und zwei Bäder können Schlafräume, Arbeitszimmer oder Freizeitbereiche als Erweiterung der Hauptwohnung werden. Dank getrennter Eingänge und vorbereiteter Leitungen ist es auch möglich, eine oder zwei unabhängige Einheiten zu schaffen – ideal für Mehrgenerationen, Praxis-/Büronutzung im Haus oder Mieteinnahmen.
Die Doppelgarage mit Zufahrt von der Straße sowie die großzügigen Nutzflächen sind über einen Aufzug direkt mit der Wohnebene verbunden – vom Erdgeschoss bis in die zweite Etage: Komfort, der mit nach oben fährt!
Highlights
• Panorama-Dachterrasse mit einzigartigem Meerblick.
• Doppelgarage mit internem Zugang.
• Option, die Immobilie in zwei bis drei Einheiten zu unterteilen.
• Großzügige, lichtdurchflutete Räume.
• Ruhiges, dennoch gut versorgtes Wohnumfeld in Zentrumsnähe.
