Einfamilienhaus zum Kauf 600.000 € 7 Zimmer 6.040 m² Grundstück frei ab sofort Ramsdorf Tittmoning 84529

Einfamilienhaus zum Kauf
600000 €
7 Zimmer • 6.040 m² Grundstück • frei ab sofort

Idyllisches Anwesen in Alleinlage Nähe Tachinger See zu verkaufen !

Verkaufen im Auftrag unserer Mandanten ( Erbengemeinschaft ) ein sehr stark sanierungsbedürftiges Anwesen in sehr sonniger und idyllischer Alleinlage.

Hier ist die Lage und der Bestand auschlaggebend !!!

Ein Wasserentnahmerecht an dem Mühlbach ist genehmigt. Dieser Mühlbach verläuft direkt seitlich und hinter dem bestehenden Wohnhaus ( sehr idyllisch ! ). Der vorhandene Fischteich mit ca. 184m² Wasserfläche ist bereits genehmigt und errichtet.

Das Wohnhaus selbst ist sehr stark sanierungsbedürftig / baufällig ( Neubau wäre ratsam ! ) und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: 1 Wohnzimmer 17,80m², 1 Küche 14,12m², 1 Bad 4,91m², 1 Schlafzimmer 15,08m² und ein Kinderzimmer 10,89m².

Obergeschoss: 4 Schlafzimmer mit 17,66m², 13,62m², 15,11m² und 10,80m², sowie ein Bad mit 4,91m² ohne Toilette.

Die angrenzende Stallung, sowie die weiteren Unterstände sind leider nicht mehr erhaltungswürdig ! Hier würde sich bei einer Neuerrichtung eine Nutzfläche von ca. 138,72m² im Erdgeschoss ergeben. Zudem wäre noch das Hochlager ( Tenne ) mit einer Fläche von ca. 50m² Nfl. hinzu zu rechnen.

Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da dieses Objekt auf Grund einer fehlenden Heizanlage unbeheizt ist !

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung vor Ort, damit Sie ein Gespür für dieses außergewöhnliche Objekt bekommen ! Eine Rarität und Seltenheit !!!

Merkmale

Bezug: ab sofort
2 Geschosse
6.040 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: Carport, Garage
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1960
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

600000 €

Provision für Käufer

3,57% vom Gesamtkaufpreis inkl. 19% USt.

Geschätzte Gesamtkosten

654.420 €1

Kaufpreis

600.000 €

Kaufnebenkosten

54.420 €

Notarkosten (1,5%)

9.000 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

21.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.420 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ramsdorf, Tittmoning (84529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, baufällig Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung