Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
299000 €299.000 €
2.769 €/m²
7 Zimmer • 108 m² • 1.300 m² Grundstück
WOHNEN UND ARBEITEN IDEAL KOMBINIERT
Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus in Kulmbach (95326) mit ca. 140 m² Wohnfläche und 6 Zimmern perfekt für Familien, Selbstständige oder alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll verbinden möchten. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet flexible Nutzung, eine Umwandlung in zusätzliche Wohnfläche ist möglich. Großzügiges Grundstück, ruhige naturnahe Lage und viel Privatsphäre sorgen für echte Lebensqualität. Stellplätze für ca. 6 Fahrzeuge und ausbaufähiger Dachboden mit weiterem Potenzial. Zukunftsstark durch den Universitätscampus, dazu sehr gute Verkehrsanbindung.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- freistehendes Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre
- ruhige und naturnahe Lage mit hoher Lebensqualität
- großzügiges Grundstück
- Zukunftsstandort durch Universitätscampus Kulmbach
- sehr gute Verkehrsanbindung in der Region
- Gewerbefläche im Erdgeschoss vorhanden
- Nutzungsänderung in Wohnfläche möglich
- mehrere Stellplätze für ca. 6 Fahrzeuge
- ausbaufähiger Dachboden mit zusätzlichem Potenzial
- und, und, und ...
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Merkmale
1.300 m² Grundstück
Einbauküche
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.768,52 €/m²
Provision für Käufer
4.76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
326.119 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
27.119 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höferänger, Kulmbach (95326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
