Sonstiges zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 125.000 € 2 Zimmer 58 m² Naußlitz Dresden 01159

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
125000 €
2.155 €/m²
2 Zimmer • 58 m²

Solide Kapitalanlage: Tolle 2-Raum-Wohnung im EG

Objektnr: 1070512

+ Im beliebten und stadtnahen Dresdner Stadtteil Löbtau, perfekt für Kapitalanleger dank zuverlässiger Vermietung
+ Hausgeld: ca. 283,00 nicht umlegbar ca. 106,00€; JNKM ca. 4.440,00€; Stand IHR zum 30.12.2024 ca. 92.000,00€
+ Ausstattung: Laminat und Fliesenboden, großes Wohnzimmer, Wannenbad, Küche mit Fenster, Kellerabteil und Fahrradraum
+ Hausreinigung und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten

Merkmale

Bezug: nach Absprache
2 Geschosse
Keller
Garten
Badewanne

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

125000 €

2.155,17 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

129.463 €1

Kaufpreis

125.000 €

Kaufnebenkosten

4.463 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.463 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Naußlitz, Dresden (01159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage: Zentrale Citylage sorgt für optimale Vermietbarkeit
Bildung und Betreuung: Familienfreundlicher Wohnkomfort dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 58,02 m², Gesamtfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

McMakler GmbH

Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

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Online-ID: 26IML57PGAKN

Referenznummer: 68dbf58b29