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580.000 €
4 Zimmer  •  113,4 m²  •  373 m² Grundstück
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Haus zum Kauf
580000 €
5.114 €/m²
4 Zimmer  •  113,4 m²  •  373 m² Grundstück

Reiheneckhaus mit schönem Garten und Potential

Das hübsche Reihenhaus liegt am Ende eines kleinen Gemeinschaftsweges und bietet alles für ein schönes Zuhause: schöne Aufteilung, großzügiger Wohnbereich, großzügiger Garten.
Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Eingangsbereich die Küche und die Gästetoilette, einen kleinen Abstellraum, sowie den großzügigen Wohnbereich vor dem die Terrasse liegt.
Die Treppe in einer Nische des Wohnbereichs führt Sie sowohl in den Keller als auch in das Obergeschoss und den Dachboden.
Im Obergeschoss finden Sie zwei Zimmer, ein kleineres Zimmer, ein sehr großes Bad mit Badewanne und zwei Waschtischen, sowie Toilette. Die Dusche ist in einem separaten kleinen Raum untergebracht.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und dient derzeit nur als Stauraum.
Im Keller gibt es drei Räume, darunter eine kleine Werkstatt, einen Heizungsraum in dem auch die Waschmaschine steht und ein größerer Raum. Dieser Raum hat eine Außentür, die über eine Treppe in den Garten führt.
Da dies ein Eckhaus ist, haben Sie die Möglichkeit vor Vorgarten direkt um das Haus herum in den Garten zu kommen.
Zum Wohnhaus gehört eine Garage in dem nahe gelegenen Gemeinschaftshof.

Merkmale

  • Bezug: April 2026
  • 3 Geschosse
  • 373 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Balkon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
580000 €
5.113,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises fällig innerhalb von 10 Tagen nach der notariellen Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Geschätzte Gesamtkosten
632.606 €1
Kaufpreis
580.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.706 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
FreilandNürnberg (90482)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt im beliebten, grünen Stadtteil Laufamholz mit hervorragender Infrastruktur für Familien: Spielplätze, Kindergärten, Schulen, Sportplatz, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar.
Auch die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt – perfekt für den Weg zur Arbeit oder zur Schule. Die S-Bahnhaltestelle Laufamholz erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen Autobahn A3, Anschlussstelle Mögeldorf, sowie die Laufamholzstraße stadteinwärts garantieren eine unkomplizierte Mobilität.
Das Naherholungsgebiet Reichswald und den Wiesengrund erreichen Sie bequem zu Fuß in weniger als 10 Minuten.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Kainsbacher Str. 19, 90482 Nürnberg
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Partnerschaft
Frau Claudia FloerenDein Kontakt
Online-ID: 2ltru5e
Claudia Floeren Immobilien
Claudia Floeren Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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