Kapitalanlage in Top-Lage Göggingen, TG, große Terrasse & exklusives Schwimmbad
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in sehr begehrter Wohnlage von Augsburg-Göggingen und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 950 € inklusive Tiefgaragenstellplatz, entsprechend einer Jahresmiete von 11.400 €.
Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, ein zusätzliches halbes Zimmer eignet sich ideal als Esszimmer oder Homeoffice,. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist das hauseigene Schwimmbad, das ausschließlich von den Bewohnern zweier Wohnanlagen genutzt werden darf – ein klarer Mehrwert, der die Attraktivität und langfristige Vermietbarkeit deutlich steigert.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
frei ab sofort
EinbaukĂĽche
Tiefgarage
Terrasse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz
Ausstattung
• Große Terrasse
• Einbauküche
• Tiefgaragenstellplatz
• Exklusives Schwimmbad
• Gepflegte Wohnanlage
• Ruhige, grüne Lage
Eckdaten
• Baujahr: 1976
• Wohnfläche: ca. 75 m²
• Zimmer: 2,5
• Etage: Erdgeschoss
• Kaltmiete: 950 € inkl. TG
• Hausgeld: 393 € / Monat
• Vermietet
Rendite
• Jahreskaltmiete: 11.400 €
• Bruttorendite bei 319.000 €: ca. 3,6 %
? Sehr gute Rendite für diese begehrte Lage in Augsburg-Göggingen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
4.253,33 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
393 €393 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
347.933 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
28.933 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.165 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Göggingen, Augsburg (86199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Göggingen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Augsburgs. Die hervorragende Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt, sehr gute Straßenbahn- und Busanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie die Nähe zum Siebentischwald und weiteren Naherholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv und wertstabil.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 7
Dieses attraktive und stielvolle Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutz und kann für einen Kaufpreis von 319.000,-- € inkl. Einbauküche zzgl. Tiefgaragen - Stellplatz für 15.000,-- €, Ihnen gehören.
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Objekt nicht vor der Nase wegschnappen und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Jürgen Schwaier, Telefon. 0821 - 71 000 886
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Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Heizungsart:
Wand-/Deckenheizung
