Bar/Café zum Kauf 3.290.000 € Gewerbestraße 16 Karpfhofen Markt Indersdorf 85229

Bar/Café zum Kauf
3290000 €

SONDERKONDITIONEN bis Ende 2025 - Gewerbeimmobilie mit Gastro, Produktion & PV-Anlage – vielseitig nutzbar bei München

AKTUELL - Bis Ende des Jahres bieten die Verkäufer eine Preisreduzierung im 6-stelligen Bereich - GELEGENHEIT

Gastronomie, Manufaktur, Event, Verkauf – in einem Gebäude mit Charakter und Technik.

Zum Verkauf steht eine modern ausgestattete Gewerbeimmobilie im Zentrum von Markt Indersdorf – nur ca. 35 Minuten nördlich von München. Die Immobilie umfasst mehrere Gebäudeteile, die flexibel und auch separat nutzbar sind – ideal für kreative, gastronomische oder handwerkliche Konzepte.

Ein Ort für Ideen, Handwerk und Gastronomie – bereit zur Übernahme.

Jetzt ist der Moment für neue Konzepte mit Substanz.

Merkmale

2 Geschosse
Lastenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Terrasse
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

3290000 €

Provision für Käufer

3,57 %, incl. derzeit 19% MwSt., entspricht 50% der Gesamtprovision und ist der Anteil des Käufers. Die anderen 50% trägt der Verkäufer.
Provision ist fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss und beinhaltetet 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

4.935.000 €1

Kaufpreis

3.290.000 €

Kaufnebenkosten

1.645.000 €

Provision für Käufer (50%)

1.645.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gewerbestraße 16, Karpfhofen, Markt Indersdorf (85229)

Markt Indersdorf, Landkreis Dachau
S-Bahn-Anbindung & Nähe zur B 304
Gute Erreichbarkeit aus München und dem Umland

Weitere Informationen

Räume und Gebäudeteile Highlights
Verkauf einer energieeffizienten Gewerbeimmobilie (ERP 75)
Flächen: ca. 900 m² (EG voll ausgebaut, OG teils Lager – ausbaufähig)
Grundstücksgröße: ca.2.000 m2
Nutzung aktuell: Café, Restaurant, Bäckerei/Konditorei mit Produktion
Komplett ausgestattete Gastro-Küche, mit:
Zapfanlage, auch für größere Events geeignet
Speisenaufzug ins OG
Kühl- & Frosträume, Lagerflächen, Sozialräume
PV-Anlage mit 52,11 kWp, Einspeisevergütung bis ca. 2034 (inkl. Eigenverbrauch)
Gebäudetechnik: Wärmerückgewinnung, Bauteilaktivierung
Zufahrt & Andienung: ebenerdig mit Garagen
Parkplätze: 27 Stück am Haus vorhanden

Hinweis:
Verkauft wird das gesamte Gebäude. Die genannten Nutzungen dienen als Inspiration – eine Vielzahl gewerblicher Konzepte ist denkbar. Kein Pacht- oder Mietobjekt. Nutzungsideen Kreative Gastronomie & Eventformate
Manufaktur mit Direktverkauf (z.?B. Eis, Kaffee, Feinkost)
Showroom & Verkaufsflächen
Kombinierte Nutzung durch mehrere Partner/Konzepte möglich
Weitere Auskünfte Ist unser Angebot für Sie interessant?
Dann kontaktieren Sie uns für detailliertere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besprechungstermin. Das Ensemble kann jederzeit besichtigt werden.

Gerne erteilen wir Ihnen auch eine telefonische Vorabinformation.

Rainer Hobmaier +49 175 576 1782
Stichworte Gastronomie/Hotel: Bar Sonstiges: frei werdend