Bürofläche zur Miete • provisionsfrei

4.150 €

319,2 m² Bürofläche

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Bernd-Rosemeyer-Straße 9-11, Lingen, Lingen (Ems) (49808)

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Hier wartet eine hochmoderne Bürofläche im Herzen von Lingen auf ihren nächsten Mieter. Die ca. 319 m² große Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss des NOZ-Quartiers, einem architektonisch markanten Neubau mit vielfältiger Nutzung und urbanem Flair in unmittelbarer Innenstadtnähe.

Die Einheit überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, helle Atmosphäre und eine hochwertige Ausstattung. Besonders attraktiv: Die Bürofläche kann vollmöbliert übernommen werden - vom Schreibtisch über den Konferenzraum bis hin zum Empfangsbereich ist bereits alles vorhanden. Einziehen, Rechner anschließen, loslegen.

Ausstattung
- Arbeitsplätze, Besprechungsraum, Empfang
- Großzügiger, variabler Grundriss
- Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
- Teeküche und Sanitärräume integriert
- Fußbodenheizung & Deckenkühlung
- Moderne Infrastruktur, ideal für IT- und Dienstleistungsunternehmen
- Gemeinschaftsflächen (Wege, Zufahrten) zur Mitnutzung

Die Bürofläche befindet sich im NOZ-Quartier. Es vereint verschiedene Nutzungen unter einem Dach und macht die Immobilie zu einem einzigartigen Standort:
- Erdgeschoss: Gastronomiebereich, multifunktionale Veranstaltungsräume, großzügiges Foyer; ein Teil der Fläche wird durch die Hochschule Osnabrück genutzt
- 1. Obergeschoss: Verwaltungsfläche der NOZ MEDIEN
- 2. Obergeschoss: moderne Gewerbe- und Büroflächen
- Dachgeschoss: 8 hochwertige Komfortwohneinheiten zur privaten Vermietung
- Untergeschoss: Tiefgarage sowie Lager- und Technikräume

Dank dieser Mischnutzung ist das Quartier ein lebendiger Ort, der Arbeiten, Studieren, Wohnen und Freizeit vereint - und damit ein repräsentativer Standort für Unternehmen.

Information zur Vermietung:
- Kaltmiete: 4.150,00 € / Monat (ggf. zzgl. MwSt.)
- Betriebskostenvorauszahlung: 960,00 € / Monat
- Verwaltungskostenpauschale: 120,00 € / Monat
- Kaution: 2 Monatskaltmieten
- Mindestmietdauer: 5 Jahre (Option auf Verlängerung)

Die Vermittlung dieser Fläche erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!