Villa zum Kauf 1.899.000 € 7,5 Zimmer 246 m² 4.011 m² Grundstück frei ab 01.08.2026 Kitzeberg Heikendorf 24226

Villa zum Kauf
1899000 €
7.720 €/m²
7,5 Zimmer • 246 m² • 4.011 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026

Leben am Meer // großes Architekten-Haus // Fördenähe // modern // gr. Garten // Fitnessbereich + Sauna

Dieses moderne, großzügige Haus befindet sich in der freundlichen Nachbarschaft Kitzeberg in Heikendorf und bietet ein ideales Zuhause für Familien. Mit einer Gesamtfläche von ca. 477,05 m² bietet das Haus 7,5 Zimmer sowie 2 Bäder, 2 Duschen und 5 WCs, die den Bedürfnissen jeder Familie gerecht werden. Der klassische Bau hat im Jahr 1971 begonnen und wurde 2022 modernisiert, um Ihnen ein zeitgemäßes Wohnambiente zu bieten.

Merkmale

frei ab 01.08.2026
4.011 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

1899000 €

7.719,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Provision inkl. MwSt. Wir haben mit den Verkäufern einen provisionspflichtigen Verkaufsauftrag in gleicher Höhe geschlossen gemäß Paragraph 656 c BGB.

Geschätzte Gesamtkosten

2.128.209 €1

Kaufpreis

1.899.000 €

Kaufnebenkosten

229.209 €

Notarkosten (1,5%)

28.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

123.435 €

Provision für Käufer (3,57%)

67.794 €

Grundbucheintrag (0,5%)

9.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kitzeberg, Heikendorf (24226)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage des Hauses in Kitzeberg ist für Familien besonders attraktiv. Nur ca. 300 m sind es zur Kieler Förde und ca. 440 Meter bis der Bushaltestelle Kitzeberg. Von hier haben Sie eine unkomplizierte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein REWE-Markt nur ca. 300 Meter entfernt, was Ihnen Zeit und Mühe beim Einkaufen spart. Familien schätzen die Nähe zur AWO-Kindertagesstätte, die nur ca 1,2 km entfernt ist, sowie zur Grund- und Gemeinschaftsschule in der Umgebung. Die Volkshochschule Heikendorf e.V. ist ebenfalls in der Nähe für Ihre Bildungsbedürfnisse. Auch der nächste Park, ideal für entspannende Familienausflüge, ist weniger als 900 Meter entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Zusammenfassend bietet dieses modernisierte Haus viel Platz und Flexibilität für Ihre Familie in einer einladenden Umgebung. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, in diesem geräumigen Zuhause zu leben und die vielen Vorteile der Umgebung zu genießen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um das schöne und vollständige Exposé anzufordern und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um Ihr neues Zuhause zu entdecken! Weitere Angebote auf der Homepage www.HELDT.immo #immobilienheldt #lieblingsmaklerin #drohnenpilotin Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immobilien HELDT

Wrangelstr. 27, 24105 Kiel

Frau Doris HeldtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2693W2Z4W8DT

Referenznummer: Kitzeberg