Diese charmante Etagenwohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von 48 m² befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wolfsburg.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine stabile Einkommensquelle mit einem monatlichen Hausgeld von 149 €. Die normale Ausstattung umfasst praktische und funktionale Elemente, die den Alltag erleichtern.
Die Immobilie wird mit Fernwärme beheizt, was für effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt. Die Erbpacht läuft bis zum Jahr 2058 und beträgt jährlich 159,46 EUR, was eine langfristig sichere Investition darstellt.
Diese Wohnung vereint Komfort, Lage und finanzielle Attraktivität und ist somit eine hervorragende Wahl für jeden, der in Immobilien investieren möchte.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
2.395,83 €/m²
Hausgeld
149 €149 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Hinweis: Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Schalwig Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
127.155 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
12.155 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rabenberg, Wolfsburg (38444)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung: Dieses charmante Haus befindet sich in der beliebten Wohngegend Wolfsburg Detmerode. Die hervorragende Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Nähe. Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie bequeme Anbindungen an die Stadt Wolfsburg und Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was diese Immobilie ideal für Familien und Berufstätige macht. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre freundliche Nachbarschaft und sichere Wohnatmosphäre aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Absprache eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten oder nutzen Sie das Kontaktformular. Telefonisch erreichen Sie uns Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 12:30 Uhr unter der Telefonnummer 05363 / 70 48 345.
Wer ist Schalwig Immobilien? Seit über 10 Jahren begleiten wir unsere Kunden in Ihr eigenes Zuhause. Als regional ansässiges Unternehmen finden wir für Sie immer eine passende Lösung.
Wie viel Haus kann ich mir leisten? Haben Sie Ihr Budget zum Kauf einer Immobilie schonmal prüfen lassen? Wir bieten Ihnen gerne eine unverbindliche Prüfung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten an. Melden Sie sich dafür gerne bei uns!
Sie wollen Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Wir geben Ihnen eine kostenfreie Werteinschätzung. Sprechen Sie uns gerne an!
1.000 € für Ihren Tipp! Wenn wir durch Ihren Tipp einen neuen Verkaufsauftrag bekommen, zahlen wir Ihnen bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis zu 1.000 € als Dankeschön.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Wir bitten für Ihr Verständnis.
Stichworte
Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Bus: 0.25
