Das Design 10.2 steht für modernes Wohnen mit Charakter. Auf 140 m² verbindet sie Design und Alltag auf harmonische Weise. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück - hell, großzügig und mit einer geraden Treppe, die als Designelement den Raum gliedert. Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer machen das Erdgeschoss ebenso funktional wie stilvoll. Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Unter dem klassischen Satteldach entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Geborgenheit vereint.
Merkmale
900 m² Grundstück
Gäste-WC
Inklusivleistungen:
- Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe - Elektrische Aluminiumrollläden - Zertifizierte Nachhaltigkeit - Frischluftwärmetechnik von PROXON - Sockeldämmung - Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
366290 €366.290 €
2.377,58 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
405.007 €1
Kaufpreis
366.290 €
Kaufnebenkosten
38.717 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.494 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.315 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.077 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.831 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hintertiefenbach (55743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hintertiefenbach liegt eingebettet in einen ruhigen Talkessel nördlich der Nahe und bietet eine Wohnlage, die Naturverbundenheit und Erholung perfekt miteinander vereint. Die umliegenden Wälder, sanften Hügel und weitläufigen Wiesen prägen das Landschaftsbild und schaffen ein idyllisches Umfeld für alle, die Ruhe und Ursprünglichkeit schätzen. Wanderwege führen direkt aus dem Ort in die reizvolle Umgebung - ideal für Spaziergänger, Naturfreunde und alle, die die Stille der Hunsrücklandschaft genießen möchten. Der gewachsene Ortskern strahlt eine angenehme, dörfliche Atmosphäre aus. Hintertiefenbach zeichnet sich durch eine aktive Dorfgemeinschaft, gepflegte Wohnbereiche und familienfreundliche Strukturen aus. Spielplatz, Sportanlage und örtliche Treffpunkte stärken das soziale Miteinander und machen den Ort besonders attraktiv für Familien. Durch die Nähe zur Stadt Idar-Oberstein profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig bleibt Hintertiefenbach angenehm abgeschieden und frei von städtischer Hektik - ein harmonischer Kompromiss zwischen Naturidylle und praktischer Anbindung. Die landschaftliche Lage, das freundliche Ortsbild und die gute Erreichbarkeit machen Hintertiefenbach zu einer begehrten Wohnadresse im Landkreis Birkenfeld - ideal für alle, die ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.
Auch auf Wunsch "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig".
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich einfach an:
Axel Moritz 0151-54611043
Musterhaus Simmern
Im Industriepark 8a 55469 Simmern
Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet
- Abbildungen mit Sonderwünschen -
Axel Moritz - https://www.okal.de/axel-moritz
DSGVO - https://www.okal.de/datenschutzhinweise/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
