Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €

3.497 €/m²

6 Zimmer  •  157 m²  •  1.666 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Wilmshausen, Bensheim (64625)

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In ruhiger und naturnaher Lage von 64625 Bensheim-OT präsentiert sich dieses charmante Wohnensemble, bestehend aus einem unterkellerten, solide gebauten Haupthaus mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern sowie einem Nebengebäude mit Nutzräumen im Erdgeschoss und einer 1-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Wohn- und Essbereich sowie Küche. Ergänzt wird das Angebot durch ein sehr weitläufiges Grundstück in Hanglage.

Das ursprünglich als Fachwerkhaus errichtete Einfamilienhaus mit charmanten Nebengebäude und 1 Stellplatz sowie 2 Carport- Plätzen befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 1.600 m2. Die im Jahr 1780 ursprünglich errichtete Immobilie wurde im Jahr 1998 umfassend kernsaniert und fortlaufend von den Eigentümern instandgehalten und modernisiert. Jetzt Kontakt aufnehmen, Immo-Plan, Kompetenz in Immobilien seit 1994

Hervorzuheben ist auch die gelungene Verbindung aus traditioneller Bauweise und zeitgemäßem Wohnkomfort: Das ehemalige Fachwerk wurde vollständig ausgemauert und im Jahr 2000 zusätzlich energetisch durch Mineralfaser-Dämmplatten von außen wärmegedämmt. 2018 komplette Dachsanierung und 2020 Installation einer 6kWp PV-Anlage inklusive Wallbox im Carport. Dadurch ergibt sich ein solides, langlebiges Wohnhaus mit guter Energiebilanz und angenehmem Raumklima.

Mit insgesamt 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern sowie einem ausgebauten Dachbereich bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das zusätzliche, eigenständige Nebengebäude mit 1-Zimmer-Wohnung eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Gästebereich, Homeoffice oder zur teilweisen Vermietung. Jetzt Kontakt aufnehmen, Immo-Plan, Kompetenz in Immobilien seit 1994

Sonstiges Außenbereich & Grundstück
Das Grundstück ist ein echtes Highlight dieser Immobilie:
.ca. 1.600 m² Fläche
.Großteil eingefriedet - ideal für Kinder oder Haustiere
.1 freier Stellplatz und 2 Carport-Plätze, davon einer mit Wallbox für E-Mobilität
.Großzügige Freiflächen mit viel Potenzial für Garten, Freizeit oder Selbstversorgung
.Obere Grundstücksebene mit gemütlicher Jagdhütte inkl. Veranda - perfekter Rückzugsort mit Ausblick
Beide Häuser befinden sich in gutem Zustand und können zeitnah bezogen werden. Wer die Natur liebt und stadtnah leben möchte ist hier genau richtig. Es besteht kein Modernisierungsbedarf. Durch die vorhandene Wärmedämmung am Wohnhaus, die PV- Anlage und die bereits vorhandene Wallbox bietet diese Immobilie ein hohes energetische Level.

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Immo-Plan - Kompetenz in Immobilien seit mehr als 29 Jahren. Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienverkauf an der Bergstraße. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.70, Distanz zum Gymnasium: 5.20, Distanz zum Flughafen: 53.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.60, Distanz zur Autobahn: 6.10, Distanz zum Bus: 0.20 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden