3-Zi.-ETW mit Extras in Baiersdorf-OT...Besondere Gelegenheit
Sonnige 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Gartenanteil in Baiersdorf-OT
Diese Obergeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit Platz im Freien und hochwertiger Ausstattung - eine seltene Gelegenheit in Baiersdorf!
Die Immobilie verfügt über verschiedene Extras die zusätzlichen Wohnkomfort und Lebensqualität bieten:
- großer, ausbaufähiger Dachbodenraum - nicht einsehbarer Gartenanteil - Doppelgarage inkl. gesamter Hofraum - zwei Keller- und Lagerräume im KG - Schwedenofen im Wohnbereich
Die Eigentumswohnung wurde seit 2014 fortlaufend saniert/modernisiert, bspw.:
- Bad- und Gäste WC-Modernisierung - Küchenrenovierung - Erneuerung der Oberböden (Design Vinylboden) - Einbau Schwedenofen Wohnzimmer - neue Hauseingangstüre
Doppelgarage und mehrere Stellplätze im Hofraum für den Fuhrpark. Ausreichend Lager- und Abstellräume. Gemeinschaftsräume im Keller: Wasch- und Trockenraum.
Die Wohnung ist aktuell eigengenutzt und kann nach Absprache bezogen werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
4.256,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
380.654 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
31.654 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Igelsdorf, Baiersdorf (91083)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese moderne 3-Zimmer-Obergeschosswohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Baiersdorf-Igelsdorf. Igelsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Baiersdorf (ca. 3 km entfernt). Die Stadt Baiersdorf verfügt über eine Busverbindung nach Erlangen. Die S-Bahnverbindung macht Forchheim sowie Fürth und Nürnberg schnell erreichbar. Die Autobahn A73 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, von dort kommt man in 20 Minuten nach Nürnberg, in 10 Minuten nach Forchheim und in 10 Minuten nach Erlangen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants finden Sie in Baiersdorf. Baiersdorf zeichnet sich in erster Linie durch seine familienfreundliche Lage im Grünen mit unzähligen Sport- und Freizeitmöglichkeiten aus. Eine Grund-/ Mittelschule und verschiedene Kindertageseinrichtungen sind vorhanden.
