Komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und moderner Ausstattung
Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und ein komfortables Wohnkonzept. Auf einer Wohnfläche von ca. 75,11 m² bietet sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche als zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Die neuwertige Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und mit sämtlichen elektrischen Geräten ausgestattet, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und ermöglichen den Zugang auf den sonnigen Balkon mit etwa 8,70 m², der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen gut geschnittenen Flur mit Platz für Garderobe und Stauraum. Der offene Wohnbereich verbindet Funktionalität mit Wohnkomfort und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Zur Wohnung gehören ein Carport Stellplatz und ein Kellerraum im Untergeschoss sowie gemeinschaftlich nutzbare Flächen.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 22.000 EUR erworben werden und bietet zusätzlichen Komfort.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Carport, Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2022
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
4.326,99 €/m²
Hausgeld
399 €399 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
359.352 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
34.352 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freudenstadt (72250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Freudenstadt, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind der Hauptbahnhof und weitere Ziele der Umgebung schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung in der Natur. Freudenstadt selbst ist geprägt von einer lebendigen Stadtmitte mit dem größten Marktplatz Deutschlands, attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und vielfältiger Kultur- und Gastronomie.
Weitere Informationen
Sonstiges:
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Besichtigung:
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
