Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet und begeistert durch ein weitläufiges Grundstück mit altem Obstbaumbestand, großzügiger Gartenfläche, einer Gartenhütte sowie einer großen überdachten Terrasse. Das Anwesen bietet viel Raum für Familien, Hobbygärtner und alle, die naturnah wohnen möchten. Das Haus verfügt insgesamt über 6 Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, eine Garage im Haus sowie einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Balkon. Vom vollständig ausgebauten Dachgeschoss aus genießen Sie einen wunderschönen Ausblick auf die Alb. Das Dachgeschoss eignet sich perfekt für Mehrgenerationen-Lösungen, Gäste oder Home-Office.
Für zukünftige Eigentümer besteht die attraktive Möglichkeit das Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Modernisierungsbedarf besteht insbesondere in folgenden Bereichen: - Bodenbeläge in Teilen des Hauses - Küche und WC im Dachgeschoss
Diese Faktoren ermöglichen eine individuelle Neugestaltung - ideal für Käufer, die ihr neues Zuhause selbst definieren möchten. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: sofort
724 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
- großes Wohnzimmer mit gemütlichem Holzheizkamin - Zugang vom Wohnzimmer zur überdachten Terrasse und zum Balkon - 6 Zimmer - vielseitig nutzbar - Gäste-WC - Dachgeschoss vollständig ausgebaut - Garage im Haus
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
535000 €535.000 €
3.039,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
588.500 €1
Kaufpreis
535.000 €
Kaufnebenkosten
53.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.750 €
Provision für Käufer (3%)
16.050 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ötlingen, Kirchheim unter Teck (73230)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einem alt eingesessenen, ruhigen Wohngebiet in Kirchheim unter Teck, Stadteil Ötlingen. Die Lage ist ideal für Familien: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich alle in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 187,87 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (<200) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1964
Dieses Haus wurde 1963 von der Firma Carl Platz in moderner Holzständerbauweise gebaut. Durch die Eigentümer wurde das Anwesen immer pfleglich behandelt. 2015 neues Badezimmer mit Fußbodenheizung im EG 2013 fast im gesamten Gebäude neue Fenster, Doppelisolierverglasung, Kunststoff
Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus großem Grundstück, idyllischer Lage, vielseitiger Raumaufteilung und großem Gestaltungspotenzial. Die vorhandenen Modernisierungen sind eine solide Basis für weitere individuelle Anpassungen. Dank des ausgebauten Dachgeschosses eignet sich das Objekt besonders für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
