Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €

1.531 €/m²

6 Zimmer  •  326 m²  •  1.729 m² Grundstück

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Niederweiler, Wilhelmsdorf (88271)

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Ehemalige Unternehmervilla mit Charme, Platz und Potenzial am Waldrand von Wilhelmsdorf

Am Ende einer stillen Sackgasse, direkt am Fuße eines duftenden Waldgebiets, liegt sie: diese Villa mit Geschichte, Charakter - und jeder Menge Handlungsbedarf. Eine Immobilie für Visionäre, Macher und Träumer mit einem Faible für das Besondere.

Erbaut in den 1980ern als repräsentative Unternehmervilla, bietet sie ca. 320?m² Wohnfläche - großzügig, weitläufig, und doch nur mit zwei echten Schlafzimmern im Hauptbereich. Ein Ort, der nach neuen Ideen ruft. Im Gartengeschoss wartet ein alter Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Zubehör auf eine Renaissance.

Das Haus steht auf einem rund 1.729?m² großen Grundstück, das aktuell eher an ein verwunschenes Stück Wildnis erinnert - dicht bewachsen, naturbelassen, geheimnisvoll. Inklusive: ein zusätzlicher Bauplatz, der neue Perspektiven eröffnet.

Die Pelletsheizung stammt aus ca. dem Jahr 2018, wurde jedoch etwas kreativ modifiziert - hier braucht es Sachverstand und ein gutes Konzept, damit wieder Wärme einzieht. Auch die große Doppelgarage wartet auf eine liebevolle Kur.

Ja, dieses Haus ist verwahrlost. Und ja - es ist ein Projekt. Aber es ist auch ein Rohdiamant in exklusiver, naturnaher Lage. Wer den Mut zur Vision hat, kann hier ein Zuhause der besonderen Art schaffen - mit Platz, Weite und ganz viel Raum für neue Geschichten.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 255,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen