Provisionsfrei für Käufer: Doppelhaushälfte mit großem Garten in Sackgassenlage in Hamm Osten
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
698 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.492,42 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
356.965 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
27.965 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hamm-Osten, Hamm (59071)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Hamm Osten. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen. Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Anbindung machen die Lage besonders attraktiv für Paare und Familien mit Kindern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken - sind schnell erreichbar. Der Stadtteil ist hervorragend an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Für Pendler besonders vorteilhaft: Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen ins Ruhrgebiet und Richtung Bielefeld. Auch der Hauptbahnhof Hamm mit Fernverkehrsanschluss ist gut angebunden. Mehrere Parks, Grünanlagen und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Sport und für Familienaktivitäten. Spazierwege entlang der Lippe und dem Datteln-Hamm-Kanal bieten sich als Ausflugsziele an und runden das Angebot ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Energieberatung: Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Alle Angaben wurden von ImmoProfi Jens Müller GmbH sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengetragen. ImmoProfi Jens Müller GmbH muss jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere zu den Angaben der Internetgeschwindigkeit, zum Baujahr, zu Wohn- und Nutzflächen, Grundstücksflächen beziehungsweise zu Angaben der Bauzeichnungen, sowie zu den Ausstattungsmerkmalen. Bei der Angabe zur Ausstattung wird lediglich die dominierende Ausstattung wiedergegeben. Bitte beachten Sie, dass in Teilbereichen die Ausstattung der Immobilie davon abweichen kann. Die Möblierung in Grundrisszeichnungen stellt lediglich ein Beispiel dar. Für die bauordnungsrechtliche Zulässigkeit der vorhandenen baulichen Anlagen wird keine Zusicherung übernommen. Irrtum bzw. Zwischenverkauf gilt als vorbehalten. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Des Weiteren ist dieses Exposé eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene notarielle Kaufvertrag.
Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
