Das Projekt "Spirit Offices: Kite Loft Köln" befindet sich unweit des derzeit im Bau befindlichen Neubaus "Kite" und wird das Gesamtgelände in dem modernen Gewerbegebiet komplementieren. Das Objekt wird mit einer imposanten Lochfassade sowie Designelemente im Innenraum, die die Natur in die Bebauung integrieren, ausgestattet. Über das Treppenhaus, welches speziell zur Förderung von sportlicher Aktivität errichtet wird gelangt man in die jeweiligen Etagen. Die Büroflächen werden in Absprache mit den Mietern individuell ausgebaut und ausgestattet. Aufgrund der stützenfreien Bauweise sind verschiedene Konzepte umsetzbar. Im 5.OG befindet sich eine große Dachterrasse mit Blick auf Köln, die für alle Mieter zugänglich ist und teilweise auch für Firmenevents im exklusiven Rahmen genutzt werden kann. Zudem wird das Gebäude im Sinne der Nachhaltigkeit errichtet und weist neben E-Ladesäulen auch Ladestationen für E-Bikes mit integriertem Energie-Monitoring und Energiemanagement auf.
Merkmale
Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Barrierefrei
200 Stellplätze: 200 Außen-Stellplätze
voll klimatisiert
Raumaufteilung flexibel
- Bodenbelag: nach Mieterwunsch - Verkabelungsführung: Bodentank, Hohlraumboden - Verkabelung: Glasfaser am Standort und KAT7 im Gebäude (Highspeed-Internet) - Wandbelag: glatt verputzt - Fenster: Aluminiumrahmen, Isolierverglasung - Teeküche: Anschlüsse vorhanden - Beleuchtung: BAP-Beleuchtung - Sonnenschutz: außenliegend elektrisch - WC: getrenntes Damen/Herren WC, modern, behindertengerechte WCs - Dachterrasse: ja für alle Mieter - Lichte Raumhöhe: 3,50 m im EG und 3,00 m in den Obergeschossen - Heizung/ Kühlung: Energieboden mit mech. Be-und Entlüftung // Öffenbare Fenster - Umbau/Renovierung: nach Mieterwunsch, Neubau, flexible Raumaufteilung - Sonstiges: E-Ladesäulen, Ladestation für E-Bikes, Gebäudeautomation (myGekko) - Nachhaltigkeitszertifizierung: Gold-Zertifizierung angestrebt (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) und BEG Effizienzgebäude-Stufe 40EE - MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Monatliche Miete
19,85 €/m²
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Provision für Mieter
laut Provisionshinweis provisionsfrei für den Mieter
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Stadtteil: Ossendorf - Nahversorgung: Kantine, Bistros, Lebensmittelmarkt, Bäckerei - Fußweg öffentl. Verkehr: 4 min - Fahrzeit Autobahn: 4 min - Fahrzeit Hauptbahnhof: 15 min - Fahrzeit Flughafen: 30 min - Straßenbahn: Linie 5 Haltestelle Sparkasse Am Butzweilerhof - Bus: Linie 139 Haltestelle Sparkasse Am Butzweilerhof - Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord) Richtung Koblenz und Dortmund
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 2, 5 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
