Geschäftshaus mit umbaubarem Ladengeschäft und Wohnung mit Dachterrasse im Herzen von Salzwedel
Das hier angebotene Geschäftshaus befindet sich in bester Innenstadtlage - zentral, sichtbar und vielseitig nutzbar. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse der Wohnung, von der aus man einen direkten Blick auf die Turmuhr des "Schwarzen Adlers" genießt. Ladengeschäft im Erdgeschoss (ca. 101 m²) Die Einheit im Erdgeschoss wurde bisher gewerblich genutzt, bietet jedoch aufgrund der Raumaufteilung hervorragende Möglichkeiten für den Umbau zu einer großzügigen Wohnung. Aktuell unterteilt in Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad sowie Abstellraum, kann sie alternativ problemlos weiterhin als Laden- oder Büroraum dienen - inklusive Lagerfläche und separatem Büro. Eine Renovierung, insbesondere die Fertigstellung des Sanitärbereichs, steht hier noch an. Wohnung im Obergeschoss mit Dachterrasse (ca. 80 m² auf zwei Ebenen) Die darüber liegende Wohnung ist renoviert und sofort nutzbar. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet: ein gemütliches Wohnzimmer eine Küche ein Schlafzimmer........Lesen Sie weiter unter: www.mellies-immobilien.de
Merkmale
80 m² Wohnung 101 m² Ladenfläche Grundstücksgröße: ca. 120 m² Baujahr nicht bekannt Gas Etagenheizung Innenstadt Lage Garage
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
491,71 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
97.882 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
8.882 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.450 €
Provision für Käufer (2,98%)
2.652 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Salzwedel (29410)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sonstiges
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