Das Anwesen wurde familiär bereits seit den 1950'er Jahren als Gasthof mit Hotelzimmern genutzt. In den 1980'er Jahren ruhte der Betrieb zeitweise. Im Jahr 1993 wurde der Gasthof samt Hotelbetrieb dann familiär der nächsten Generation übergeben und weitergeführt. Das Anwesen wurde in diesem Zug von 1993 - 1994 umgebaut und modernisiert. Im EG befindet sich der urig eingerichtete Gastraum (ca. 30 Personen) mit Theke sich anschließendem Küchenbereich und Büro. Des Weiteren wurde im EG in den letzten 5 Jahren eine größere Mietwohnung neu hergerichtet und zuletzt familiär genutzt. Das Anwesen verfügt über einen idyllischen Biergartenbereich. Teile des ehemaligen Saalbereiches im 1. OG wurden unverändert gelassen und nicht ausgebaut (zukünftige Ausbaureserve). Der größte Bereich im 1. OG wurde modernisiert. Hier sind die Hotelzimmer vorzufinden. im 2. OG des Anwesen befindet sich die Wohnung des Eigentümers. Der Dachspitz wurde nicht ausgebaut. Das Gebäude ist zum großen Teil unterkellert. Hier befindet sich auch die Heizanlage (Ölzentralheizung mit Warmwasser). Da ein Großteil der Modernisierungsmaßnahmen nunmehr bereits wieder vor 30 Jahren getätigt wurde ist nach Erwerb mit weiteren Maßnahmen zu rechnen um den vorhandenen Standard auf den aktuellsten Stand zu bringen. Möchten Sie Ihren Traum von einem eigenen Gasthof mit angeschlossenem Hotel- bzw. Pensionsbetrieb im Herzen von Sachsen verwirklichen? Dann schauen Sie sich dieses Angebot jetzt genau an!
Merkmale
Bezug: Kaufpreiszahlung
1.170 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
299.317 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
10.317 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Döbeln (04720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in begehrter Stadtrandlage von Döbeln. Die B 175 , B 169, A 14 und A 4 erreichen Sie in wenigen Minuten.Die sächsischen Metropolen Dresden, Leipzig und Chemnitz liegen jeweils nur ca. 30 - 45 Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 195,16 m², Lagerfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m², Freifläche: 700,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
