Gastronomie/Hotel zum Kauf

2800000 €2.800.000 €

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Urfeld, Kochel am See (82432)

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Werden Sie Teil einer einzigartigen Natur mit Bergen und Wasser am Walchensee. Genießen Sie einen herrlichen Blick von der Panorama Terrasse unseres Hauses auf das Karwendelgebirge und auf den Walchensee, mit einer Wasserfarbe die je nach Jahreszeit von türkisgrün bis zu sattem Smaragdgrün im Herbst reicht. Das Gästehaus mit separatem Betriebsleiterwohnhaus wird als Jugendherberge/Hostel bewirtschaftet. Die Grundstücke sind voll erschlossen und können gut von der B11 erreicht werden, darauf befindet sich die Jugendherberge mit Gästehaus und Parkplätzen, eine Anlieferzone oben am Haus, ein Waldgrundstück, sowie ein separates Wohnhaus für den Betriebsleiter. Das Gästehaus besteht aus Teilkeller, dem EG mit Empfang und Gastronomie, sowie dem OG und dem DG mit Gästezimmern und Sanitär. Das Haus wurde mit einem Anbau und gr. Gaupe im DG behutsam erweitert. Es gibt 19 Gästezimmer mit insgesamt 101 Betten in verschiedenen Zimmerkategorien. Durch den Erhalt und die Pflege alter Bausubstanz besticht das Haus mit einem einzigartigen Alpin-romantischen Charme. Die große Stube mit Kachelofen und Seeblick bietet Wohlfühlambiente für 50 bis 70 Personen. Für Seminare und Aufenthalt gibt es nebenan die gemütliche kleine Tölzer Stube. Das Haus ist voll möbliert und komplett eingerichtet und kann so incl. Edelstahlküche fortgeführt werden. Auf dem Grundstück ist ein separates Wohnhaus mit 95m² Wfl. und Garage. Die Ausstattung dieses Hauses entspricht einem Stand Ende der 90 iger Jahre. Der Energieausweis dafür EA: V 224,0 kWh/(m²a) G , Zentralheizung, Energieträger Flüssiggas, Bj.1987.