Doppelhaushälfte zum Kauf
577500 €
4.620 €/m²
5 Zimmer • 125 m² • 340 m² Grundstück

Neubau von 2 hochwertigen Doppelhaushälften in ruhiger Lage von Neunkirchen/Brand

Hochwertig und massiv nach neuestem EnEv Standard projektierte,
Doppelhaushälften in Massivbauweise.
z.B. , Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
nach Bemusterung.
Kunststofffenster
Wärmepumpe zum heizen und kühlen
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste WC
Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert
Grundrisse sind variabel
Keller auf Wunsch und Anfrage

Eigenleistungen sind möglich
Es besteht die Möglichkeit das Haus mit anderen Grundrissen, Ansichten,
Dachformen und Größen zu erstellen. Ausstattung nach Wunsch.
Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar, Maklercourtage ,
Anschlusskosten der Gemeinde und Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten

Merkmale

2 Geschosse
340 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

577500 €

4.620 €/m²

Provision für Käufer

Die im Falle des Ankaufs an die Firma Kobelt
Immobilie zu zahlende Provision beträgt
4,76% inkl. gesetzl. MwSt. vom
Grundstückspreis. Fällig nach Beurkundung
und Rechnungsstellung.

Geschätzte Gesamtkosten

629.881 €1

Kaufpreis

577.500 €

Kaufnebenkosten

52.381 €

Notarkosten (1,5%)

8.663 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.213 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.617 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.888 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neunkirchen, Neunkirchen a.Brand (91077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort Neunkirchen am Brand liegt im Südwesten der Fränkischen
Schweiz, etwa zwölf Kilometer östlich von Erlangen. ca. 8821 Einwohner.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,
Apotheken, Grund/Mittelschule und Kitas finden sich vor Ort.
Busverbindungen bestehen mit der VGN Linie 209 nach Erlangen und
Eckental . Der Flughafen Nürnberg ist per Kfz ca. 20 Minuten entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind vor Ort.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kobelt ImmobilienMaklerbüro

In der Lohe 15, 90765 Fürth

Partnerschaft

Herr Helmuth KobeltDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n5ab5f

Kobelt Immobilien

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