Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Maschen-Heide - vermietet
°°Die Immobilie ist vermietet. Die Mietverhältnisse werden vom Käufer übernommen.°°
Diese 1971 errichtete Immobilie befindet sich auf einem großzügig geschnittenen Grundstück und bietet auf insgesamt 192 m2 Wohnfläche viel Platz. Ursprünglich als Einfamilienhaus geplant, wurde das Dachgeschoss 1977 ausgebaut und um eine zweite Wohneinheit ergänzt. Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist 121 m2 groß und überzeugt mit einem großzügig geschnittenen Wohn- und Esszimmer mit großzügigem Kamin. Eine offene Küche mit praktischer Kücheninsel schließt den Wohnbereich ideal ab. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss drei weitere Zimmer, ein Vollbad sowie ein praktisches Gäste-WC. Somit ist diese Wohnung auch ideal für Familien und bietet bereits sehr viel Platz. Der große Garten verfügt über viel Platz und Sonne. Die gemütlichen Terrassen laden zu gemütlichen Sommerabenden ein.
Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 70 m2 Wohnfläche und wirkt dank des durchdachten Grundrisses sehr offen. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Angrenzend an den Wohnbereich befinden sich auf der einen Seite das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite finden Sie das Vollbad und die Küche. Die Ausstattung dieser Wohnung entspricht dem Baujahr, befindet sich jedoch in einem gut gepflegten Zustand.
Sowohl das Obergeschoss als auch das Erdgeschoss sind derzeit vermietet und erzielen zusammen eine monatliche Nettokaltmiete (inklusive Doppelgarage) von rund 1.705 €.
Das Gebäude ist 2/3 unterkellert. Zwei großzügige Räume bieten hier genug Platz für Waschmaschinen, Trockner, Schränke und vieles mehr. In einem weiteren Raum befindet sich der Öltank. Vereinzelt ist Feuchtigkeit an den Kellerwänden festzustellen.
Sollten Sie langfristig planen die Immobilie selbst zu beziehen, ist das Haus auch leicht wieder als äußerst großzügiges Einfamilienhaus nutzbar.
Zwei PKWs finden genug Platz in der Doppelgarage. Diese ist freistehend und befindet sich im vorderen Bereich des Grundstücks.
Auf rund 1.500m2 Grundstück genießen Sie einen sonnigen, gepflegten Garten mit großen Rasenflächen und begrünten Sichtbarrieren zu den Nachbarn sowie zur Straße. Dank der Lage am Ende einer Sackgasse ist das Grundstück besonders ruhig. Der perfekte Ort um sich vom stressigen Alltag zu erholen.
Merkmale
vermietet
1.500 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Garten
- Zwei Wohneinheiten - 1.500 m² großes Grundstück - 190 m² Wohnfläche - Kamin - Doppelgarage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1971
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
589000 €589.000 €
3.056,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57% inkl. 19% MwSt des notariellen Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
651.257 €1
Kaufpreis
589.000 €
Kaufnebenkosten
62.257 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.027 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maschen, Seevetal (21220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Maschen-Heide.
Die direkte Lage am Wald lädt zu einem ruhigen Spaziergang durch die Vielzahl an Waldwegen ein und dient als natürlicher Schallschutz.
Vom Haus aus gelangt man binnen 2 Fahrminuten auf die A39 Richtung Hamburg oder Lüneburg. Von hier aus haben Sie Anschluss zur A7 und A1 und sind innerhalb von rund. 20 Minuten in der Hamburger Innenstadt.
In Maschen finden Sie alles, was man zum Leben braucht. Supermärkte wie Aldi, Lidl und Rewe finden Sie im Ortskern. Ärzte, Bäcker und weitere Restaurants sind ebenfalls zahlreich vorhanden, ebenso wie Fitnessstudios und diverse Sportvereine.
Die nächste Grundschule sowie Kindergärten sind nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Weiterführende Schulen finden Sie in Hittfeld und Meckelfeld. Diese sind per Schulbus schnell erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Website Jeromin Immobilien - https://jeromin-immobilien.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen
