Helle und geräumige 2 Zimmerwohnung in Brinkum - frei / bezugsfertig
Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung ist sofort bezugsfrei und befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 12/1989 erbauten Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von ca. 79 m². Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Schlafzimmer, sowie der großzügige Wohnbereich sind mit Teppich ausgestattet. Die geflieste Küche ist großzügig bemessen und bietet Platz für einen Esstisch und eine Einbauküche.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Fenster und bietet Komfort auf angenehmem Niveau. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über einen Dachboden, der ausbaubar ist und hier die Möglichkeit einer zusätzlichen ca. 13 m² Nutzfläche für Hobby- oder Büroraum bietet. Der großzügige 10 m² große Balkon lädt zum Verweilen ein und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung wird über eine Etagenheizung aus dem Jahr 2018 mit dem Energieträger Erdgas beheizt. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet eine praktische und bequeme Parkmöglichkeit direkt am Haus. Ein Fahrradschuppen vor dem Haus ist zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. Diese Wohnung eignet sich neben der Eigennutzung auch optimal als Kapitalanlage.
In dem Haus werden noch 2 weitere Wohnung zum Kauf angeboten, so dass Sie auch die Möglichkeit haben diese 3 Objekte als Ensemble als Generationenhaus oder als Mehrfamilienhaus zusammen zu kaufen. Alle Wohnung sind per Teilungserklärung eigenständig.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Balkon
Außen-Stellplatz
Waschraum
- Wohnfläche: ca. 79 m² - 2-Zimmerwohnung - Helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer und direkten Ausgang auf den 10 m² großen Balkon - Separate Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich und eine Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, das für Tageslicht und Frischluft sorgt - Abstellraum / HWR mit Trockner- und Waschmaschinenanschluss - Gasetagenheizung aus dem Jahr 2018 - Stellplatze direkt am Gebäude für bequemes Parken - Mahagoni Fenster (Sonderanfertigung vom kleinen Handwerksbetrieb vor Ort) mit innenliegenden Sprossen und 2-fach Isolierverglasung. Erneuerung der Dichtungen und Streichen der Rahmen im Jahr 2025 - eigene Brennwerttherme - eco Tec plus mit digitalem Raumthermostat im Wohnzimmer
*** Bodenbeläge Teppich müssen erneuert werden. Dieses wurde im Kaufpreis mitberücksichtigt
Besonderheiten: - Helle und freundliche Räume mit optimaler Ausnutzung der Fläche - Großzügiger Grundriss bietet ausreichend Platz zum wohnen, arbeiten und leben - frei und sofort verfügbar oder als Kapitalanlage mit attraktiven Mietrendite - Zentrale und gefragte Wohngegend in Brinkum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
2.855,33 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
248.782 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
23.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brinkum, Stuhr (28816)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4 Parteienhauses in Stuhr- Brinkum, einer attraktiven Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Diepholz, direkt angrenzend an die Hansestadt Bremen. Stuhr überzeugt durch eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. Der Stadtteil Brinkum, in dem sich die Immobilie befindet, ist besonders beliebt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Gleichzeitig bietet die Gegend eine hervorragende Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindungen.
Die Umgebung zeichnet sich durch kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen aus: Ein Supermarkt, Ärzte und eine Apotheke sind in nur 600 Meter in Brinkum - Briseck entfernt verortet und innerhalb von wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Ochtum-Park mit seinen unzähligen Outlet-Läden, Ikea, Decathlon und der Baumarkt Toom liegen rund 4 km entfernt. Eine Grundschule liegt in 1,2 Kilometern Entfernung und die weiterführende Schule KGS Brinkum in 700 Metern fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle liegt 300 Meter entfernt, der ZOB- Brinkum ist 0,9 km entfernt und bietet eine direkte Anbindung an die Bremer Innenstadt und den Hauptbahnhof Bremen. Highlight : Die künftige Straßenbahnhaltestelle der Linie 8 (in 20 Minutentakt zum Roland Center, Huchting und weiter zur Bremer City ) liegt 2 Minuten entfernt und wird voraussichtlich 2027 in Betrieb gehen. Für Pendler ist auch die Autobahn A1 nur etwa 3 Kilometer entfernt, wodurch eine schnelle Verbindung nach Bremen und Oldenburg besteht.
In direkter Nähe gibt es mehrere Grünflächen, Sportanlagen sowie der Badesee Silbersee und der Steller See und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Ein modernes Hallenbad mit u.a. 25 m Schwimmbahn ist zudem in Stuhr Brinkum in 250m Entfernung mit Fertigstellung 2028 geplant.
Weitere Informationen
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum vorbehalten
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
