Aktuell besteht bereits eine Bauvoranfrage zur Umnutzung in eine Wohnimmobilie, wodurch sich für Eigennutzer wie Investoren gleichermaßen eine seltene Gelegenheit eröffnet. Die Fläche bietet viel Gestaltungsspielraum - sei es für eine moderne Stadtwohnung, ein Homeoffice-freundliches City-Apartment oder zur klassischen Vermietung.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die fußläufige Erreichbarkeit sämtlicher Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv. Gleichzeitig profitieren Sie vom Flair der historischen Innenstadt Rottenburgs - eine Kombination, die kaum zu übertreffen ist.
Merkmale
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
- 2-Zimmer-Einheit mit ca. 62,20 m²
- Zentrale Innenstadtlage in Rottenburg
- Bauvoranfrage zur Wohnnutzung liegt vor
- Ideal fĂĽr Kapitalanleger oder Eigennutzer
- Attraktives Umfeld mit hoher Nachfrage
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Nutzen Sie den Grundriss flexibel nach Ihren Wünschen
- Seltene Gelegenheit in Toplage - Wohnraum in dieser zentralen Lage ist äußerst begehrt
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.556,27 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
159.000EUR
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
16.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rottenburg (72108)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Rottenburgs, direkt in der charmanten Altstadt. Hier genieĂźen Sie urbanes Wohnen mit historischem Flair und profitieren von einer erstklassigen Infrastruktur:
- Perfekte Anbindung an den Ă–PNV - Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof mit direkten Verbindungen nach TĂĽbingen und Stuttgart ist schnell erreichbar.
- Familienfreundliche Umgebung - Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Hoher Freizeitwert - Die Neckarpromenade, Parks und Naherholungsgebiete bieten ideale Möglichkeiten zur Entspannung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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