Stadthaus zum Kauf

399000 €399.000 €

2.660 €/m²

5 Zimmer  •  150 m²  •  frei ab sofort

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Bad Mergentheim (97980)

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Mitten in der historischen Altstadt von Bad Mergentheim erwartet Sie dieses großzügige Stadthaus, die das Leben in der Stadt mit einem überraschend hohen Maß an Platz und Komfort verbindet.

Das 1983 erbaute Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt vier Ebenen und ein Wohngefühl, das an ein Einfamilienhaus erinnert – und das mitten in der City.

Auf der ersten Wohnebene befinden sich das helle, großzügige Wohnzimmer, die Küche sowie ein praktischer Abstellraum. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Vom Balkon aus genießen Sie einen angenehmen Blick in den geschützten Innenhof – ein ruhiger Rückzugsort trotz zentraler Lage.

Im Wohnzimmer haben Sie einen Kachelofen, welcher vom Abstellraum dahinter bestückt werden kann. So bleibt das Wohnzimmer sauber!

Die Schlafebene beherbergt die privaten Rückzugsräume: Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie das Badezimmer.
Die beiden Kinderzimmer sind derzeit zu einem großen Raum zusammengelegt, lassen sich jedoch problemlos wieder trennen. So stehen Ihnen – je nach Bedarf – zwei oder drei Schlafräume zur Verfügung und maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen ist gegeben.

Über der Schlafebene befindet sich im 3. Obergeschoss ein großzügiger Raum, der sich ideal als Büro, Hobbyraum, Gästezimmer oder für andere individuelle Nutzungen anbietet.
Darüber hinaus steht im 4. Obergeschoss der Spitzboden unter dem Dach zur Verfügung. Auch hier hat man genug Raumhöhe um den Platz gut nutzen zu können!

Das 3. und 4. Obergeschoss zählen zwar nicht zur Wohnfläche, bieten jedoch wertvolle zusätzliche Fläche und lassen sich äußerst flexibel nutzen – ein echtes Plus für alle, die einfach mehr Raum benötigen.

Viel Platz, kurze Wege und ein außergewöhnliches Wohngefühl:
Hier wohnen Sie zentral, alles ist fußläufig erreichbar – und dennoch genießen Sie Raum, Ruhe und Struktur fast wie im eigenen Haus.

125 qm reine Wohnfläche sind vorhanden, wobei weitere 40qm Nutzfläche ebenfalls sehr gut genutzt werden können!

Im dritten Obergeschoß gibt es zusätzlich einen großzügigen Abstellraum. Hier kann die Wäsche gewaschen und aufgehängt werden. Des Weiteren können dort Regale gestellt werden um Dekoration und Weiteres zu lagern.

Falls es noch nicht genug Platz für Sie sein sollte, so haben wir noch das benachbarte Einzimmerappartement, mit modernem Duschbad und großem Kellerraum, für Sie im Angebot!

Einen oder zwei Tiefgaragenstellplätze können SIe direkt von der Stadt mieten. Die Tiefgarage ist direkt unterhalb des Gebäudes. Sie haben kurze Wege!

Sonstiges
Haben Sie Interesse an der Wohnung und würden sie gerne einmal vor Ort oder vorab virtuell besichtigen?

Dann senden Sie uns bitte eine E-Mail mit folgenden Informationen:

•Ihre vollständige aktuelle Anschrift mit Festnetz- und Handynummer

Wenn wir diese Informationen vollständig erhalten haben können wir Ihnen das Objekt nachweisen und einen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren bzw. Ihnen die Anschrift des Hauses nennen.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden