2 ZKBB und TG-Stellplatz - Stabile Kapitalanlage im beschaulichen Ruchheim
In ruhiger Wohnlage von Ruchheim befindet sich diese Dachgeschosswohnung im zweiten Obergeschoss, die Sie bequem über das Treppenhaus erreichen.
Bereits der kleine Windfang im Eingangsbereich bietet praktischen Platz für Schuhe und Jacken. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon.
Die kompakte und durchdacht gestaltete Küche ist funktional eingerichtet und bietet alles, was Sie für die tägliche Zubereitung Ihrer Mahlzeiten benötigen.
Das helle Schlafzimmer mit Dachflächenfenster schafft eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Hier können Sie entspannen, dem sanften Prasseln des Regens auf dem Dach lauschen und den Tag gemütlich ausklingen lassen.
Im Badezimmer mit Dusche, in dem die Sanitärobjekte vor Kurzem erneuert wurden, ist zudem Platz für eine Waschmaschine vorhanden. Ihre Wäsche können Sie bequem auf dem Balkon trocknen oder alternativ einen Trockner auf der Waschmaschine platzieren.
Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon bietet ausreichend Platz für zwei kleine Balkonbänke und lädt dazu ein, die Nachmittagssonne in angenehmer Atmosphäre zu genießen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen komfortabel breiten Tiefgaragenstellplatz, der sicheres Parken sowie ein bequemes Ein- und Aussteigen ermöglicht.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Tiefgarage
Balkon
DSL-Anschluss
teilweise möbliert
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
155900 €155.900 €
2.834,55 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
212 €212 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer an Schmidt Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
172.380 €1
Kaufpreis
155.900 €
Kaufnebenkosten
16.480 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.339 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.795 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
780 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Magdeburger Straße 35, Ruchheim, Ludwigshafen am Rhein (67071)
Ruchheim ist ein beliebter Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein mit einer angenehmen Atmosphäre und moderater Bevölkerungsdichte. Die S-Bahn-Linie S7 sowie die Buslinien 74 und 75 sorgen für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Das Viertel ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern und gilt als sichere, freundliche Umgebung, ideal für Menschen, die Ruhe und Sicherheit schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Immobilieninserat wurden von Immobilienmakler Tobias Schmidt mit größter Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden.
Dieses Exposé dient der ersten Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Maßangaben sind als ungefähre Angaben zu verstehen.
Rechtsverbindlich sind ausschließlich die Vereinbarungen, die im notariellen Kaufvertrag bzw. im Mietvertrag festgehalten werden.
Kontakt
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Heizungsart:
Heizkoerper
