Leben mit Freiraum - Ihr Gartenrefugium mit vielseitigem Studio
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 188,96 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 901 m². Das im Jahr 1998 errichtete Objekt befindet sich in einem fertiggestellten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Mit insgesamt 3 Badezimmern, die sich im Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss befinden, ist ein hoher Wohnkomfort für alle Bewohner gewährleistet.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Studio, das sich vielfältig gestalten und nutzen lässt. Ob als Arbeitsbereich, zusätzlicher Wohnraum oder für kreative Hobbys - hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt. Hochwertige Parkettböden unterstreichen die Wertigkeit des Wohnbereichs und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Werkstatt im Kellergeschoss eröffnet Hobbybastlern und Heimwerkern vielfältige Möglichkeiten, während das Gartenhaus weiteren Stauraum oder Platz für Freizeitaktivitäten bietet.
Der Außenbereich überzeugt durch eine eingezäunte Gartenanlage, die Raum für Erholung und gleichzeitig Privatsphäre schafft. Die Garage mit angebautem Bereich schützt Ihr Fahrzeug und bietet zusätzliche Abstellfläche für Fahrräder oder Gartengeräte.
Eine 1000 Liter Wasserzisterne mit Tauchpumpe macht die Gartenbewässerung besonders nachhaltig.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Termins gerne zur Verfügung.
Merkmale
901 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
2.249,15 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
463.547 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
38.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Döfering, Schönthal (93488)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Döfering in einer ruhigen Anliegerstraße. Das direkte Umfeld ist ländlich geprägt und eingebettet in die reizvolle Natur des Naturparks Oberer Bayerischer Wald.
Die Lage bietet ein hohes Maß an Ruhe, naturnahem Wohnen mit großer Erholungsqualität.
Die Entfernung zum Ortskern von Schönthal beträgt ca. 2,5 km Luftlinie. Schönthal in Bayern besticht als idyllische ländliche Gemeinde, die mit ihrer stabilen und jungen Bevölkerung sowie einer niedrigen Bevölkerungsdichte ein besonders familienfreundliches Umfeld schafft. Die harmonische Verbindung aus moderner Infrastruktur und viel Grünfläche bietet eine hohe Lebensqualität, die Ruhe und Raum für eine gesunde Entwicklung der Familie garantiert.
Die Nähe zu einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Grund- und Montessori-Schulen, ermöglicht Kindern eine optimale Förderung in unmittelbarer Umgebung. Für den täglichen Bedarf stehen eine Bäckerei sowie eine Metzgerei zur Verfügung.
Entfernungen zu Nachbargemeinden: Rötz ca. 8 km Cham ca. 15 km Waldmünchen ca. 10 km
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
