Frisch Renovierte 1-Zimmer Wohnung in entspannter Lage mit Terasse
Zum Verkauf steht eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse. Die ca. 44 m² teilen sich auf in einen großzügigen Wohn- und Schlafberiech, einer separaten Küche und einem geräumigen Badezimmer.
Vom Wohnzimmer aus geht es direkt auf die Terrasse, der perfekten Rückzugsort an der frischen Luft bietet. Über den Flur kommt man in das helle, geräumige Zimmer, das als Wohnbereich und Schlafzimmer dient. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt das Kellerabteil. Ein echter Mehrwert ist das Sondernutzungsrecht am zugehörige Stellplatz, das mit erworben wird. Die Eigentumswohnung ist aktuell nicht vermietet und wird derzeit renoviert.
Merkmale
Erdgeschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Terrasse
Badewanne
Fenster: Kunststoff
- Großzügiger Wohn- /Essbereich
- separate Küche
- Schlafzimmer
- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne
- Terrasse
- Kellerabteil
- Sondernutzungsrecht an einem KFZ-Außenstellplatz (bereits im Preis 280.000€ inbegriffen
- Glasfaserkabel- und Antennenanschluss
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
6.334,84 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
295.400 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
15.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterislinger Weg 12a, Galgenberg, Regensburg (93053)
Die Eigentumswohnung liegt im Regensburger Stadtteil Oberisling-Graß, einer der jüngsten Stadtteile Regensburgs. Mit Ihren über 150.000 Einwohnern hat sich die Stadt zu einem starken Wirtschaftsraum mit hoher Wohn- und Lebensqualität entwickelt. Regensburg ist bekannt für seine historischen Baudenkmäler, wodurch die Altstadt zum UNESCO Welterbe wurde. Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln in der Umgebung ist sehr gut und auch die Nahversorgung in Regensburg ist optimal ausgebaut. Zahlreiche Arztpraxen sowie Krankenhäuser und Apotheken sind ansässig. Das Universitätsklinkum liegt sogar in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Auch hinsichtlich der Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahgelegene Bajuwarenstraße eine große Auswahl verschiedener Geschäfte.
Besonders erwähnenswert ist auch die Nähe zur angesehenen Universität Regensburg, sowie für Fußballbegeisterte das Jahnstadion.
Weitere Informationen
weitere Angaben:
- Ist aktuell nicht vermietet
- Zuverlässiger Hausmeister-Service für den Winterdienst und Grünschnitt der Anlage
- Reinigungs-Service für das Treppenhaus
- Betreuung durch erfahrene Hausverwaltung
Besichtigungstermine:
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne von Montag bis Freitag von 08:00 – 16:00 Uhr unter folgender Nummer zur Verfügung: Tel.: 09461/952-1936
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
