Einfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
199000 €199.000 €
1.592 €/m²
4 Zimmer • 125 m² • 1.000 m² Grundstück
Kapitalanlage mit Potenzial: mit zwei Wohnungen mit viel Raum für krative Wohnraumgestaltung und neue Einnahmemöglichkeit in Hermeskeil
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 bietet zusätzlich mit seinen zwei teilsanierten Wohnungen ein besonderes Angebot für Familien, Investoren oder Handwerker. Das Haus steht auf einem großzügigen 1.000 m² großen Grundstück in einer ruhigen Lage in Hermeskeil und besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Neben dem Hauptgebäude verfügt die Immobilie über eine geräumige Scheune sowie eine Einzelgarage und eine größere Doppelgarage, die viel Platz für Fahrzeuge, Lagerung oder eine Werkstatt bieten. Der weitläufige Garten und die Terrasse bieten zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung.
Merkmale
2 Geschosse
1.000 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.592 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hermeskeil (54411)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hermeskeil, einem charmanten Ort im Herzen des Hochwalds. Hermeskeil zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag. Der Ort ist ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar sind. Auch für die jüngsten Bewohner bietet Hermeskeil zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spielplätze, Sportvereine und das nahegelegene Freibad. Die ruhige Wohnlage in Kombination mit der hervorragenden Infrastruktur macht Hermeskeil zu einem besonders beliebten Wohnort für Familien.
Die Umgebung des Hauses ist geprägt von weitläufigen Waldgebieten und Wanderwegen, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, denn die malerische Landschaft des Hunsrücks ist direkt vor der Haustür und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Erholungssuchende.
Für Pendler bietet Hermeskeil eine ausgezeichnete Anbindung: Über die B327 und die nahe gelegene Autobahn A1 ist eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Trier und Saarbrücken gegeben. Dies macht den Ort besonders attraktiv für diejenigen, die im städtischen Umfeld arbeiten, aber die Ruhe und Natur des ländlichen Wohnens bevorzugen. Zudem liegt Hermeskeil strategisch günstig für Berufspendler in die Luxemburgische Grenzregion, was den Standort auch aus finanzieller Sicht interessant macht.
Hermeskeil bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung, was diesen Standort besonders begehrenswert für verschiedene Lebensphasen und -stile macht.
Weitere Informationen
Übersicht
Überblick: Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei zusätzlichen teilsanierten Wohnungen und Scheune Kaufpreis: 199.000 € Wohnfläche: 125 m² - 4 ZKB Grundstücksfläche: 1.000 m² Baujahr: 1900 Heizung: Ölheizung Garagen: 1 Einzelgarage und 1 größere Doppelgarage Außen: Garten und Terrasse Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung (1995)
