Arbeiten mit Stil: Großzügige Altbaufläche in Bestlage am Haydnplatz - Klima vorhanden
Diese außergewöhnliche Bürofläche mit ca. 281 m² vereint repräsentativen Altbaucharme mit einer inspirierenden Arbeitsatmosphäre direkt am Haydnplatz - inklusive freiem Blick ins Grüne.
Auf sieben großzügigen Räumen, zwei Bädern und einer Küche entfaltet sich eine vielseitig nutzbare Büroetage, die Raum für kreative Prozesse, konzentriertes Arbeiten und stilvolle Kundentermine bietet. Hohe Decken, klassische Parkettböden und große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente mit Charakter.
Die zum Haydnplatz ausgerichteten Balkone erweitern die Arbeitsräume nach draußen und schaffen eine besondere Verbindung zwischen Innenraum und Parkkulisse. Die Ost- und Südseite der Fläche ist klimatisiert und gewährleistet auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon zum ruhigen Innenhof - ideal für Pausen, informellen Austausch im Team oder einen entspannten Feierabend-Grillabend.
Diese Bürofläche richtet sich an Unternehmen, die das Besondere suchen: Kreative Agenturen, Kanzleien, Architekturbüros oder Dienstleister mit Anspruch an Atmosphäre, Lage und Individualität finden hier einen Standort mit Persönlichkeit.
Merkmale
2. Geschoss
Keller
voll klimatisiert
Bodenbelag: Parkett
Die Bürofläche überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischem Altbaucharme und funktionaler Ausstattung.
+ Klassischer Altbaucharakter mit hohen Decken + Parkettboden + Große Fensterflächen mit viel Tageslicht + Balkone mit Blick zum Haydnplatz + Großer Balkon zum ruhigen Innenhof + Küche + 2 Bäder + Klimatisierung in den Ost- und Südräumen + Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Einzel-, Team- oder Kombibüros)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
4.380 €
Nettomiete
12,99 €/m²
3.650 €
Nebenkosten
730 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Kaution
3 Monatsmieten warm, brutto
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.650,00 EUR
Lage
Weststadt, Karlsruhe (76133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bürofläche befindet sich in begehrter Lage am Haydnplatz - einer der charmantesten und grünsten Adressen der Karlsruher Innenstadt.
Der Standort verbindet eine ruhige, von Altbauten geprägte Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zur City. Der Haydnplatz und Hildapromenda mit seiner großzügigen Parkanlage liegt direkt vor der Tür und bietet einen Blick ins Grüne und Aufenthaltsraum mitten im urbanen Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Hauptbahnhof sowie die Innenstadt mit Kaiserstraße, Marktplatz und Ettlinger Tor lassen sich schnell und bequem erreichen.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die den Arbeitsalltag angenehm ergänzen. Auch Dienstleister und Behörden befinden sich in direkter Nachbarschaft.
