Exklusives Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
Dieses beeindruckende Wohn- und Gewerbeobjekt vereint auf einer Gesamtfläche von ca. 1.450 m² (240 m² Wohnfläche und 1.210 m² Gewerbefläche) moderne Architektur, stilvolles Design und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der hochwertige Neubau überzeugt durch eine offene, lichtdurchflutete Gestaltung und bietet eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und repräsentativem Ambiente.
Besonders hervorzuheben ist der luxuriöse Wohnbereich, der mit seiner modernen Ausstattung und eleganten Atmosphäre sowohl für exklusives Wohnen als auch für eine anspruchsvolle Arbeitsumgebung prädestiniert ist.
Ihre Vorteile im Überblick:
• großzügige Gesamtfläche von ca. 1.450 m²
• ausreichend Parkmöglichkeiten im ebenerdigen Parkdeck
• hochwertiger Neubau mit maximaler Energie- und Flächeneffizienz
• offene, lichtdurchflutete Architektur
• flexibel nutzbare Flächen für Ausstellung, Büros und Wohnen
Dieses Objekt ist ideal für Unternehmen, die Wert auf ein hochwertiges Umfeld legen und gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2 Geschosse
1.411 m² Grundstück
Einbauküche
Personenaufzug
Parkhaus
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
2150000 €2.150.000 €
6.417,91 €/m²
Provision für Käufer
Höhe von 6% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
2.377.255 €1
Kaufpreis
2.150.000 €
Kaufnebenkosten
227.255 €
2
Notarkosten (1,5%)
32.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
107.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
76.755 €
Grundbucheintrag (0,5%)
10.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Letter, Seelze (30926)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese vielseitig nutzbare Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Seelze überzeugt durch ihre hervorragende Lage und die sehr gute Anbindung an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine vorzeigbare Adresse, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine schnelle Erreichbarkeit legen.
Durch die Nähe zur Bundesstraße sowie zu den Autobahnen A2/A7 profitieren Sie von kurzen Wegen in die Landeshauptstadt Hannover sowie in die umliegenden Wirtschaftszentren. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Mitarbeiter und Kunden die Liegenschaft bequem erreichen können.
Die Immobilie bietet großzügige Flächen, die individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Ob für Produktion, Lager, Büro oder eine Kombination. Zudem stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Vorteile auf einen Blick:
• zentrale Lage in Seelze
• sehr gute Verkehrsanbindung (Straße & ÖPNV)
• flexible Nutzungsoptionen
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit Weser Wohnen Immobilien möglich.
Sonstiges Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé, dem Sie alle weiteren Informationen entnehmen können.
Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) mit. Für ein Informationsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne erwarten wir Ihren Anruf.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt beziehen sich auf Auskünfte des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Gewährleistung oder Haftung übernommen.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie
