Einfamilienhaus zum Kauf

198000 €198.000 €

1.752 €/m²

5 Zimmer  •  113 m²  •  620 m² Grundstück

---

Eckartshausen, Maroldsweisach / Eckartshausen (96126)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses liebevoll gestaltete Häuschen überzeugt mit seinem besonderen Charme und einer traumhaft ruhigen Lage. Der markante Fachwerkgiebel verleiht der Immobilie eine gemütliche, warme Ausstrahlung und macht sie zu einem echten Wohlfühlort für alle, die dem Alltag entfliehen möchten.

Im Ortskern gelegen, umgeben von herrlicher Natur genießen Sie hier Ruhe, frische Luft und eine entspannte Atmosphäre - ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder als Rückzugsort fernab vom Trubel. Ob als dauerhaftes Zuhause, Wochenenddomizil oder Ferienimmobilie: Dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der liebevoll eingewachsene Garten mit seinen Sträuchern, Bäumen und Grünflächen schafft eine idyllische Wohlfühloase für Gartenliebhaber und Ruhesuchende. Ob entspannte Stunden im Grünen, gesellige Sommerabende oder die Verwirklichung eigener Gartenideen - das Grundstück bietet im kleinen Stil Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Auch Hochbeete lassen sich hier ideal integrieren und machen den Außenbereich besonders attraktiv für Hobbygärtner und Selbstversorger. Ein weiteres Highlight ist der Gewölbekeller, der sich hervorragend als kühler Lagerraum nutzen lässt.

Besonders hervorzuheben ist zudem die großzügige Garage mit ausreichend Platz auch für ein Wohnmobil. Zusätzlich bietet der praktische Dachraum weitere Nutz- und Abstellfläche.

Ein perfektes Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Ruhe, Gemütlichkeit und naturnahes Wohnen legen.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern