Haus zum Kauf 695.000 € 530 m² 732 m² Grundstück Hainichen 09661

Haus zum Kauf
695000 €
1.311 €/m²
530 m² • 732 m² Grundstück

Einzigartiges Denkmalgeschütztes MFH

Das denkmalgeschützte Gebäude wurde ca.1768 in massiver Bauweise auf einem Grundstück von ca. 732m² errichtet. Im Jahr 2017 erfolgte eine aufwendige Kernsanierung. Es wurden alle Leitungssysteme wie Gas, Wasser, Strom und Abwasser erneuert. Ebenfalls wurden die Bäder, Fußböden, Türen, Fenster sowie das Treppenhaus zeitgerecht hergerichtet. Des Weiteren wurde der Dachstuhl und die Dachhaut erneuert. Es entstanden 10 Zweiraumwohnungen zwischen 40m² und 60m².
Alle Wohnungen sind vermietet.
Kaltmiete. p.A. Euro 29.676,36

Merkmale

vermietet
3 Geschosse
732 m² Grundstück
Kein Keller
10 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
ausgebautes Dach

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1768
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

695000 €

1.311,32 €/m²

Provision für Käufer

4% zzgl. MwSt. 19%

Geschätzte Gesamtkosten

771.936 €1

Kaufpreis

695.000 €

Kaufnebenkosten

76.936 €

Notarkosten (1,5%)

10.425 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

38.225 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.811 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hainichen (09661)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hainichen ist eine Kleinstadt in Mittelsachsen mit ca. 8500 Einwohnern und direkter Anbindung an die A 4 in Richtung Chemnitz und Dresden.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt, entkernt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Immobilien GmbH Andreas FiebigMaklerbüro

Rochlitzer Straße 22, 09306 Erlau

Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Andreas FiebigDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2jsje57

Referenznummer: 36480

Immobilien GmbH Andreas Fiebig

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