Vermietetes Einfamilienhaus in ländlicher Wohnlage in Liebenburg/ Dörnten
Dieses modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 93,5 m² befindet sich im Ortsteil Dörnten, der zur Gemeinde Liebenburg gehört. Es bietet einen perfekten Rückzugsort für diejenigen, die Ruhe und Natur suchen. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 2459 m² großen Grundstück. Das Haus selbst ist in Massivbauweise, Baujahr ca. 1964, errichtet und wurde 1996 durch Anbau eines Schlafzimmers und eines Wintergartens erweitert.
Merkmale
vermietet
2.459 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Die Wohnfläche teilt sich auf in ein großes Wohn-/ Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten, ein Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, Küche und Flur. Die vorhandene Ölheizung und Elektroinstallation, sowie die Wärmedämmung des Hauses sind aus dem Jahr 1996. Das Objekt ist nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen, es ist eine Kleinkläranlage vorhanden. Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Garten, der zum Objekt gehört, lädt ein, die Natur zu genießen. Das Haus ist langjährig vermietet. Die monatliche Nettomieteinnahme beträgt 544,- €. Der hintere Teil des Grundstücks ist Ackerfläche und wird bislang vom Nachbarlandwirt bewirtschaftet (Pacht 27,- € jährlich). Aus Diskretionsgründen sind keine Innenfotos des Hauses vorhanden.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
100000 €100.000 €
1.069,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist mit notarieller Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.528,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
110.570 €1
Kaufpreis
100.000 €
Kaufnebenkosten
10.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dörnten, Liebenburg (38704)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das idyllische Dörnten befindet sich in der Gemeinde Liebenburg, Teil des Landkreises Goslar in Niedersachsen. Es ist eine gute Verkehrsanbindung an die Städte Goslar und Salzgitter über die Bundesstraße 6 gegeben. Für die Bildung und Entwicklung Ihrer Kinder gibt es in Liebenburg Grund- und weiterführende Schule. Gesundheitliche Versorgung ist durch Allgemeinmedizin und eine Apotheke in der näheren Umgebung gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise:
Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter der Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Erhalt des Exposés geht daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig zu werden. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Die Käuferprovision beträgt 3,570 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer und errechnet sich auf den tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert der Kaufvertrages). Die Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten die Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sie ca.-Werte.
