Wir bieten Ihnen im Neubaugebiet von Kastel-Staadt ein schönes, ebenes ca. 500 m² großes Grundstück mit einer ca. 150 m² großen Stadtvilla in einer absolut ruhigen Anliegerstraße mit unverbaubarem Blick ins Grüne an.
Der Verkaufspreis beträgt für das Haus und das Grundstück 390.150,00 €. Weitere Baunebenkosten (z. B. Hausanschluss, Erdarbeiten, Entsorgung der Erde und administrative Kosten etc., diese bei der Gesamtkalkulation zu berücksichtigen sind) sind nicht mit in den Kaufpreis eingerechnet.
Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich.
Wir verwenden natürlich Materialien ausschließlich von namhaften Herstellern und arbeiten mit Handwerksbetrieben aus der Saar/Pfalz Region zusammen. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, Malern oder tapezieren. Alternativ vermitteln wir Ihnen Handwerker die diese Tätigkeiten ausführen.
Merkmale
500 m² Grundstück
Die Beheizung kann durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe erfolgen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
.Vom Architekten geplantes Haus - schlüsselfertig .Geplant nach Neubaustandard 2023 Effizienzhaus 55 .Grundrisse nach persönlichen Wünschen veränderbar .Wir erstellen für Sie den Bauantrag, mit allen benötigten Unterlagen .Bodenplatte inkl. Baugrundgutachten durch ein Geoinstitut .Bauleitung durch erfahrenen Bauleiter .Statik mit Bauantrag .hervorragende Wärmedämmung durch Ytong Außenmauerwerk, massiv errichtet und verputzt .Dachziegel von Braas ( farbig wählbar) .Innenwände zum streichen bzw. tapezieren vorbereitet .Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung .Innen- und Außenputz .Energieeffiziente Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher .Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung .Vorrüstung Photovoltaik .Vorrüstung E- Auto .Bodengleiche Dusche inklusive Sanitäreinrichtung und Elektroausstattung von Markenherstellern .Bad inkl. fertig verlegten Fliesen und Markenarmaturen .Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung inkl. Rollladen .Elektroanlage komplett installiert, mit Verteilerschrank und Zubehör .Belüftungssystem .Innentüren in vielen modernen Dekoren und Beschlägen .Haustür mit Lichtausschnitt und Edelstahl Griffen .Kontrolle durch unabhängigen Baugutachter .Ihr Haus kann im EH 40+ Standard gebaut werden, um in den Genuss der KFW Förderung zu kommen
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
404390 €404.390 €
2.694,14 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
447.135 €1
Kaufpreis
404.390 €
Kaufnebenkosten
42.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.066 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.220 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.437 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.022 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kastel-Staadt (54441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
02 km bis L-Schengen 24 km bis D-Merzig 27 km bis D-Saarburg
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
