| Nur 100 m zur Universität | Schöne 2-Zimmer Maisonettewohnung
Diese helle und gut geschnittene Maisonette-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche liegt in gefragter Lage nahe der Universität Regensburg - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Umgebung.
Im unteren Bereich befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, Parkettboden und sichtbaren Holzelementen, die für eine wohnliche Atmosphäre sorgen. Eine Holztreppe führt in das obere Studio mit hoher, offener Decke. Dort befindet sich auch das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die sonnige Dachterrasse mit Blick ins Grüne bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag.
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet.
Erbpacht: Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbpachtzins beträgt derzeit 750,59?€, was monatlich 62,55?€ entspricht. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.12.2084.
Monatliches Hausgeld beträgt 240?€
Merkmale
EinbaukĂĽche
Tiefgarage
Ausstattung und Merkmale:
*| Ca. 65?m² Wohnfläche *| Wohnung auf zwei Ebenen *| Offener Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht *| Oberes Studio mit offener Decke und Badezimmer (Wanne + Dusche) *| Sonnige Dachterrasse mit Blick ins Grüne *| TG-Stellplatz zzgl. 20.000 € *| Eigenes Kellerabteil *| Fahrradkeller vorhanden *| Ruhige Lage, ca. 100?m zur Universität Regensburg *| Gut vermietet - ideal als Kapitalanlage
Konditionen:
*| Erbpachtgrundstück mit einem jährlichen Erbpachtzins von derzeit 750,59?€ (entspricht 62,55?€/Monat) *| Monatliches Hausgeld: 240?€
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.830,77 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
240 €240 €
Provision für Käufer
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
271.584 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
22.584 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Ludwig-Thoma-Straße in Regensburg, in unmittelbarer Nähe zur Universität. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und gleichzeitig ruhige Umgebung aus. Die Universität Regensburg sowie die Ostbayerische Technische Hochschule (OTH) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Studierende, Hochschulmitarbeitende oder Kapitalanleger macht.
Sonstiges
Herr Hayrettin Yalcin Immobilienfachwirt (IHK) Immobilienfachmakler RE/MAX Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 231 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: hayrettin.yalcin@remax.de Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 45 98 368 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
