*Thalfang* freistehendes Architektenhaus mit Doppelgarage und Garten in exponierter Lage!
TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG präsentiert Ihnen aus ihrem Portfolio ein freistehendes Architektenhaus mit Doppelgarage und weitläufigem Garten in exponierter Lage von Thalfang! Das Anwesen überzeugt durch seine durchdachte Architektur und bietet auf ca. 234 qm Wohnfläche, sowie ca. 1.564 qm Grundstücksfläche das ideale Zuhause für Familien und alle, die Wert auf ein unvergleichliches Wohngefühl mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten legen. So entsteht ein echtes Zuhause. Über den repräsentativen Treppenaufgang betritt man den lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit Windfang. Der dahinterliegende Flur mündet in eine helle Essdiele mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer der Immobilie. Dieses beeindruckt durch seine großen, durchgängigen Fensterflächen sowie eine hochwertige, aus Holz gefertigte und hinterleuchtete Decke, die dem Raum einen einzigartigen Wohlfühlcharakter verleiht. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit Zugang zum Garten. Eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, ein Bad, ein Ankleideraum, ein Büro sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich vier helle Schlafzimmer, die optimal um eine zentrale Diele angeordnet sind. Zwei Abstellräume sowie ein weiteres Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Untergeschoss bietet neben Heizungs- und Tankraum auch einen Hobbyraum und einen großzügigen Lagerbereich. Darüber hinaus gibt es einen separat zugänglichen Gebäudeteil, der zuletzt als Fahrschule genutzt wurde. Diese Fläche kann je nach Bedarf flexibel als Arbeits- oder Freizeitbereich gestaltet werden. Hier befindet sich ebenfalls die große, in das Haus integrierte Doppelgarage. Alles in allem die perfekte Immobilie für jeden, der auf der Suche nach einem einzigartigen Zuhause mit Garten, großer Doppelgarage und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten ist. Kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Details auf Anfrage oder bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.
Merkmale
1.564 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
1.410,26 €/m²
Provision für Käufer
Nach Vertragsabschluss wird eine an die TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG zu entrichtende Käufer- und Verkäuferprovision fällig. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie beim Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
364.881 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
34.881 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thalfang (54424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in bester Lage von Thalfang. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten sowie gastronomischen Angeboten aus und bietet gleichzeitig den Vorteil der naturnahen Umgebung des Luftkurortes. Familien und Naturliebhaber profitieren von der waldreichen Umgebung des Hunsrücks, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten eröffnet. Thalfang ist ein staatlich anerkannter Luftkurort mit rund 1.800 Einwohnern und gehört zur Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahn A1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass Städte wie Trier, Wittlich oder Idar-Oberstein gut erreichbar sind.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Nach Vertragsabschluss wird eine an die TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG zu entrichtende Käufer- und Verkäuferprovision fällig. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie beim Anbieter.
Sonstiges
Energieausweis: Ein gültiger Energieausweis ist bereits beauftragt und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt.
Finanzierung: Fragen Sie uns nach einem Finanzierungsangebot Ihres Wohnglücks. Wir sind Ihnen gerne behilflich und bereiten alle Unterlagen zusammen für ein persönliches Finanzierungsgespräch mit unserem qualifizierten Finanz-Spezialisten. Die Zinsen können z. B. auf die Dauer von 10 - 15 sowie bis zu 20 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Aufwendungen nicht verändern. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind natürlich auch jederzeit möglich!
Besichtigungstermine: Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé dargestellten und aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link"Impressum).
Makleralleinauftrag: Die hier angebotene Immobilie ist nur im qualifizierten Makleralleinauftrag von TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher werden für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen im Exposé und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte!
Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an:
(TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG | Balduinstr. 16 | 54290 Trier).
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
