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2.000 €

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Lienz (9900)

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Top Geschäfts- oder Bürofläche in der Lienzer Altstadt - Sichtbarkeit & Flexibilität!

Diese großzügige Geschäfts- bzw. Bürofläche mit ca. 145 m² bietet eine erstklassige Sichtbarkeit, zwei Eingänge sowie große Fensterfronten. Ideal für Einzelhandel, Dienstleister oder Bürobetriebe (keine Gastronomie möglich).

Highlights:
- 2 Eingänge: direkt von der Straße & Innenhof
- Helle & offene Verkaufsfläche
- Zusätzliche Lagerräume & Büroraum
- Hochwertige Vinylböden & Holzofen
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Optionale Werbefläche über Hofeinfahrt

Perfekt für Ihr Business! Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!

Sonstiges Zusammenfassende Übersicht zu den Mietkonditionen:

- Mietzins pro Monat: € 1.521,67 zzgl. 20 % MWSt.
- Betriebskosten-Akonto: € 145,00 zzgl. MWSt.
- zzgl. Heizkosten (Direktvertrag Fernwärme Lienz)
- zzgl. Strom (Direktvertrag TIWAG, Smart-Meter täglich ablesbar)
- Kaution: € 8.000,00 in bar, evtl. Bankgarantie möglich
- Vertragserstellungskosten € 150.00 netto
- Mietvertragsvergebührung beim Finanzamt (abhängig von der Mietdauer - 3 oder 5 Jahre)
- Maklerprovision: abhängig von der Mietdauer, zwischen 1 und 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MWSt. Stichworte Nutzfläche: 145,00 m², Gesamtfläche: 145,00 m², Grundstücksfläche: 145,00 m², Bundesland: Tirol, Wohnungsnr.: Top 2, Distanz zum Flughafen: 115.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.86, Distanz zum Bus: 0.14