Kreuzberg, Kanalblick, Charakter - 1-Zimmer-Wohnung am Wasser
Diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Kreuzberg, mit einem loftartigen Grundriss, eignet sich hervorragend für Singles, Studierende oder als Pied-à-terre in Berlin.
. Moderner Linoleumboden verleiht der Wohnung einen urbanen, zeitlosen Charakter . Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen . Großzügige Küche mit Platz für einen Essbereich . Praktische Einbauschränke . Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im 60er-Jahre-Design . Loggia mit Ost-Ausrichtung und idyllischem Blick auf den Landwehrkanal . Geräumiges Kellerabteil . Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Einbauschränke
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
6.076,92 €/m²
Hausgeld
429 €429 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
440.701 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
45.701 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kreuzberg, Berlin-Kreuzberg (10961)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen am Wasser mitten in Kreuzberg: In einer der begehrtesten Lagen des Bezirks, direkt am Carl-Herz- Ufer und unweit dem historischen "Alten Zollhaus" gelegen, vereint diese Adresse urbane Lebendigkeit mit einer in der Innenstadt seltenen, direkten Nähe zu Wasser und Grünflächen. Der verkehrsberuhigte Uferabschnitt sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre, während der Böcklerpark und der Urbanhafen als zwei der beliebtesten Grün- und Erholungsflächen Kreuzbergs unmittelbar vor der Haustür liegen. Sie erreichen in wenigen Minuten zwei der charaktervollsten Kieze Berlins: den lebendigen Graefekiez und den vielfältigen Bergmannkiez mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und individuellen Geschäften. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Prinzenstraße (U1/U3) liegt nur rund 350 Meter entfernt, hinzu kommen der nahe gelegene Verkehrsknotenpunkt Hallesches Tor (U6) sowie mehrere Buslinien. Das Ergebnis ist eine Wohnlage, die Wasserund Parknähe mit urbanem Flair und außergewöhnlicher Ruhe verbindet - ein seltenes Zusammenspiel im Herzen der Hauptstadt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen
