Ab sofort vermieten wir eine moderne und flexibel nutzbare Bürofläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Firmengebäudes in Stuttgart-Vaihingen.
Die ca. 270 m² große Fläche ist aktuell in mehrere Räume aufgeteilt und verfügt teilweise über hochwertige Schiebewände. Dadurch lässt sich die Raumstruktur bei Bedarf schnell und unkompliziert an unterschiedliche Anforderungen anpassen.
Die Büroeinheit eignet sich ideal für klassische Büronutzung sowie für Schulungs- oder Seminarzwecke. Je nach Nutzungskonzept sind auch weitere Einsatzmöglichkeiten, beispielsweise als projekt- oder werkstattnahe Arbeitsfläche, denkbar.
Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein ansprechend gestaltetes Foyer in der Mitte der Fläche sorgt zusätzlich für eine offene und einladende Wirkung.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Küche sowie Sanitäranlagen (WC) zur Verfügung. Ein Personenaufzug ist im Gebäude vorhanden.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bodenbelag: Teppich
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Fahrstuhl, Einbauküche, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen: Die Bürofläche überzeugt durch eine moderne und funktionale Ausstattung sowie eine hohe Flexibilität in der Nutzung. Eine moderne Einbauküche steht zur Verfügung, ebenso wie eine behindertengerechte Sanitäranlage sowie ein weiteres separates WC.
Zur Fläche gehören zudem zwei PKW-Stellplätze im Fabrikhof, die zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Besucher bieten.
Das Gebäude wurde im Jahr 2010 im Rahmen eines Energiesparprogramms umfassend modernisiert. In diesem Zuge erfolgten unter anderem eine vollständige Dämmung sowie der Einbau neuer Fenster und Sonnenschutzanlagen.
Die Allgemeinflächen sind mit energieeffizienten LED-Leuchten und Bewegungsmeldern ausgestattet, was zu insgesamt niedrigen Nebenkosten beiträgt.
Abgerundet wird das Gesamtbild durch zahlreiche Einbauschränke sowie einen dunklen Teppichboden in den Büroräumen.
Die angebotene Bürofläche befindet sich in attraktiver Lage im etablierten Industriegebiet Stuttgart-Vaihingen/Möhringen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A8, der Flughafen Stuttgart sowie die Messe Stuttgart sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Mitarbeiter und Kunden den Standort bequem erreichen können.
Das Stuttgarter Stadtzentrum sowie der Hauptbahnhof liegen nur wenige Kilometer entfernt und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Kantinen, die eine optimale Versorgung im Arbeitsalltag gewährleisten.
Zur Bürofläche gehören zwei PKW-Stellplätze, die zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Besucher bieten.
Entfernungen im Überblick:
.? ?Bushaltestelle: ca. 300 m .? ?S-Bahn (Stuttgart-Vaihingen): ca. 1.500 m .? ?Autobahn A8: ca. 2 km .? ?Stuttgart Zentrum: ca. 7 km .? ?Hauptbahnhof Stuttgart: ca. 7 km .? ?Flughafen Stuttgart: ca. 8 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Mietpreis je PKW-Stellplatz: 50,00 € zzgl. MwSt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 270,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
