Dieses charmante Zweifamilienhaus in Kamen bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 140 m² viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, umfasst eine Fläche von ca. 579 m², was Ihnen genügend Platz für Gartenpartys, Spielzeit mit den Kindern oder einfach nur zum Entspannen bietet. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2007 modernisiert, was bedeutet, dass Sie von einer zeitgemäßen Ausstattung und einem modernen Ambiente profitieren können. Durch die volle Unterkellerung haben Sie zusätzlichen Stauraum oder sogar die Möglichkeit, einen Hobbyraum oder eine Werkstatt einzurichten. Das Dach ist zwar nicht ausgebaut, bietet aber dennoch Potential für zukünftige Erweiterungspläne. Als Familienhaus bietet es Ihnen die perfekte Umgebung, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und Ihre Träume von einem gemütlichen Zuhause zu verwirklichen. Zur Zeit sind beide Wohnungen vermietet.
Merkmale
vermietet
579 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
2.785,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.624,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
437.073 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
47.073 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Methler, Kamen (59174)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der Stadt Kamen, einer nordrhein-westfälischen Hansestadt im östlichen Ruhrgebiet, finden Sie unser Zweifamilienhaus. Das Objekt liegt südwestlich vom Stadtzentrum, etwa 4,4 km entfernt, und bietet somit eine ideale Lage für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung verfügbar, auch die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen ist ein weiterer Vorteil unseres Objekts. Eine Schule und eine Grundschule sind in der Nähe, und zwei Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Die Zugstation Kamen-Methler ist nur 800 m entfernt, und die Bushaltestelle Eichendorffschule liegt direkt vor der Haustür. Die Autobahnauffahrt Kamen/Bergkamen A 2 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Sparkasse UnnaKamen bietet an: Bei der Umsetzung Ihres Immobilienwunsches brauchen Sie einen zuverlässigen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung und Versicherung Ihrer Wunschimmobilie kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2007
